质量通病防治措施分析报告.doc

七里河苗圃花园1#住宅楼 质量通病防治措施 批准： 审核： 编制： 甘肃第一建设集团有限责任公司第十六工程公司 七里河苗圃花园1#楼项目部 二0一二年十二月一日 一、常见质量通病及防治措施 常见质量通病及防治措施⑴ 项目 通病表现 产生原因 防治措施 土 方 工 程 室外散水、积水裂缝、沉降 回填前基础中的积水淤泥杂物等未处理干净。 回填土密实度未达到设计要求。 回填前，将坑中积水排净，淤泥松土杂物清理干净。 分层夯实，含水率接近最佳含水率。 防 水 工 程 卷材起鼓 出现漏水 卷材防水层粘结不实、不牢，找平层含水率较高。 卷材收头、收口处没有钉牢。 找坡太小，甚至有倒坡现象。 找平层应干燥，冷底子油涂刷均匀，杂物清理干净。 卷材收口处应钉设牢固，木条木砖应防腐处理。 严格按照设计要求做好找坡。 砌 体 工 程 砖缝砂浆不饱满 砂浆强度不稳定 水泥砂浆和易性差。 用于砖砌墙，使砂浆早期脱水。 铺灰过长，砌筑速度跟不上。 材料计量不准确。 塑化材料或微沫剂掺量过多。 搅拌不匀，顺序颠倒。 使用时间过长。 掺用水泥用量5-10%的粉煤灰改善砂浆和易性。 严禁用干砖砌筑，浇水湿润。 建立计量制度，加强对计量工具的校核、维修。 用机械搅拌，分二次搅拌。 按需搅拌，当班用完。 钢 筋 绑 扎 上下钢筋搭接不上 绑扎节点松扣 固定钢筋措施不可靠，发生位移。 浇筑砼时被振动器或其它机具碰歪撞斜没有及时校正。 绑扎铁丝太硬或粗细不当，绑扣形式不正确。 在伸出钢筋的根部加一道扫地箍，如发生位移应校正后再浇筑砼。 浇筑砼时，应注意不碰钢筋，在浇筑过程中应有专人随时检查及时校正。 1.一般绑扎，12以下钢筋用22#铁丝，12以上钢筋用20#铁丝，绑扎时要选用多种形式绑扎。 钢 筋 焊 接 烧伤 未焊透或夹渣 1、带电金属与钢筋引起电弧。 2、地线与钢筋接触不良不牢。 3、焊条直径选择不合理。 4、焊接电流过大。 5、焊接速度过大。 避免带电金属于钢筋相碰。 保证地线与钢筋接触良好。 合理选择直径。 焊接电流不宜过大。 焊接速度适当放慢。 常见质量通病及防治措施⑵ 项目 通病表现 产生原因 防治措施 模板 工程 漏浆、砼不密实或麻面 没按模板设计图支模。 模板修整、清理不好。 拆模过早。 严格按模板要求支模。 加强模板修整、清理工作。 严格控制拆模时间。 砼 工 程 施工缝砼结合不好，有缝隙夹杂漏浆 1. 没有按规范要求设施工缝。 钢筋垫块位移或太小，甚至漏放。 浇筑部位缺浆或模板严重漏浆。 钢筋太密。 砼施工缝表面应凿毛且用水洗干净，充分湿润，用同强度等级水泥砂浆进行接浆，再浇筑砼 浇筑前检查砼垫块和保护层厚度是否准确，发现问题及时修整。 对于钢筋过密处，应选配适当石子。 为防止钢筋位移，严禁振捣钢筋。保护层砼要振捣密实，并堵好模板缝隙。 内 墙 面 面 砖 空鼓、脱落 分格缝不匀，墙面不平整 基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当。 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大。 面砖粘贴不饱满，勾缝不严。 没有排砖，分格。 各部位放线贴灰饼不够，控制点不够。 面砖尺寸偏差大，施工中没有选择。 墙面平整 面砖清洗干净，用水浸泡后方可使用。 粘贴砂饱满。 施工前根据设计图纸和实际情况，确定在砖铺贴厚度和排砖模数。 面砖使用前进行挑选。 水泥 砂浆 地面 地面起砂 空鼓裂纹 地面不平漏压 倒泛水 水泥过期，标号不够，搅拌不均匀，水灰比掌握不够，压光不适时。 基层清理不干净，没洒水湿润，涂水泥浆与铺灰间隔时间太长。 铺灰后边角，管根刮杠不到头，搓平不到边。 坡度没有找准。 水泥应符合材质要求严格控制水灰比。 基层清理干净，湿润铺灰、压实应掌握好时间，保证垫层、面层厚度。 施工操作时认真操作。 面层施工前检查泛水坡度，以施工冲筋找好泛水。 常见质量通病及防治措施⑶ 项目 通病表现 产生原因 防治措施 地 砖 地 面 地面标高错误 泛水过小或倒坡 地面不平 面层空鼓 黑边 楼板上层标高超高防水层过厚，保护层过厚。 地漏安装过高。 砖的厚度不匀，铺砖没有敲平。 基层清理不干净，未浇水。早期上人外力振动。 不足砖不切割小条铺贴，用砂浆修补。 认真校对标高，控制各层厚度，防止超高。 地漏标高要正确，找坡时要检查，做好射筋。 选好砖。 基层清理要认真。加强早期管理与养护。 按规矩进行砖块的切割铺贴。 抹 灰 工 程 门框与门洞粉刷交接处踢脚板上口等出现空鼓裂缝情况 抹灰面不平，阴阳角不垂直，不方正 基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透