松江生态商务区13号地块商品住宅1-1号楼评估报告第1稿.doc

表号：SCCS-JL-7.5-09 □ 分阶段 □ 单位工程 工程质量评估报告 工 程 名 称：新建国际生态商务区13号地块商品住宅 1区1-1#单位工程 编 制： 审 核： 批 准： 上海市工程建设咨询监理有限公司 2015 年 12 月10日目 录 一、工程概况…………………………………………………………………………1 1、工程基本情况…………………………………………………………………………1 2、工程地质与环境情况…………………………………………………………………1 3、建筑与结构工程概况………………………………………………………………2 4、机电设备与安装工程…………………………………………………………………3 5、建筑节能工程………………………………………………………………………5 6、电梯工程………………………………………………………………………6 二、工程各参建单位…………………………………………………………………8 1、建设单位………………………………………………………………………………7 2、监理单位………………………………………………………………………………7 3、设计单位………………………………………………………………………………7 4、勘察单位………………………………………………………………………………7 5、施工单位……………………………………………………………………………7 三、工程质量验收情况………………………………………………………………7 1、工程施工情况简述……………………………………………………………………7 2、工程监理情况简述……………………………………………………………………9 3、分部工程验收情况……………………………………………………………………11 4、主体结构分部工程验收情况…………………………………………………………18 四、工程质量事故及其处理情况 ……………………………………………20 五、竣工资料审查情况………………………………………………………20 1、资料预验收施工单位存在问题及整改情况……………………………………………20 2、资料预验收监理单位存在问题及整改情况……………………………………………23 3、监理平行检测资料汇总 ……………………………………………………………23 六、工程质量评估结论………………………………………………………………… 23 6.1、施工单位自评………………………………………………………………………23 6.2、监理评估结论………………………………………………………………………24 松江商务区13号地块商品住宅 1区1-1#楼单位工程评估报告 一、工程概况 1、工程基本情况 1.1 工程名称：松江商务区13号地块商品住宅 1.2 工程地址：上海市松江区洞泾镇银泽路以南、光星路以西、黄渡浜以北 1.3 工程规模：本工程占地面积26950平方米，总建筑面积62391.87平方米，其中 地上42311.82平方米，地下20080.05平方米。 1.4 工程用途：商品住宅 1.5 结构类型：住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构 1.6 开工、完工日期：2013年5月10日至2015年 12月10 日 1.7 本次验收范围：2栋14层小高层住宅、7栋多层洋房、1栋3层配套用房及地下停车库. 2、工程地质与环境情况 2.1 地质条件: 本场地地基土层地震液化程度判定：拟建场地为不液化场地，属建筑抗震一般场地。上海市年均地下水高水位埋深为0.50m，低水位埋深为1.5m，抗浮计算水位按高水位0.5m取值。本工程所有单位均采用桩基，7#、8#楼桩端持力层为⑧1灰色粉砂层，其余桩持力层⑦1层均为灰绿—草黄色砂质粉土夹粉质粘土层； 2.2 环境情况 2.2.1 本工程场地下有障碍物存在，打桩时已经清除原房屋的基础杂物等； 2.2.2 道路情况：东光星路主入口，西松良路出口； 2.2.3 管线情况：西侧为松良路，该路在用地红线内，该道路下方有一条电缆线，基坑边线与电缆线的最近距离约为1.27m，该侧用地红线外有一220Kv架空电力线，基坑边线与电力线的最近距离约为21.78m； 2.2.