二手房买卖合同纠纷常见问题200问.doc

下载后点击标题可打开全文查看，或直接打开 HYPERLINK HYPERLINK / 上海房产律师网浏览 HYPERLINK /open_806.htm 依法院判决、裁定、调解而进行的房地产登记，由权利人单方申请即可登记 2011-7-30 HYPERLINK /open_803.htm “代为办理房的转让、出售等一切相关手续”是否包括抵债？出让尚未取的产权证的合同有效吗？ 2011-7-30 HYPERLINK /open_809.htm 查封房产的财产保全错误，如何承担赔偿责任？ 2011-7-30 HYPERLINK /open_799.htm 定金有哪些种类？支付定金后合同没能签成，是否必须返还？ 2011-7-29 HYPERLINK /open_786.htm 中介费纠纷:签定房屋买卖合同后，又进行撤消，并私下签定新的房屋买卖合同，原合同约定的中介费是否需要按约支付？ 2011-7-27 HYPERLINK /open_785.htm 中介费纠纷:看房确认书约定，私下成交的要承担违约金，该约定是否有效？违约金标准接近佣金，是否会被调整？ 2011-7-27 HYPERLINK /open_784.htm 中介费纠纷:中介与下家约定房屋到手价，但未明确退税归属，该退税如何处理？ 2011-7-27 HYPERLINK /open_778.htm 中介费案例:已经签定居间买卖协议，但因双方不能就付款时间达成一致，未能签定正式的买卖合同。中介费是否应当支付？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_774.htm 二手房案例:居间买卖协议约定，因一方原因未签定正式房屋买卖合同的，应支付中介相当于正常佣金的违约金，该约定是否有效？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_775.htm 中介费案例:签定买卖居间协议及房屋买卖协议后，一方因贷款问题不能签定正式的买卖合同，是否需要如约支付中介费？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_777.htm 中介费纠纷:出售居间合同约定，卖方有自行出售或经第三人介绍出售该房屋的违约行为，后卖方与该中介带看的买方经其他中介成交，卖方如何承担责任？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_779.htm 中介费纠纷:买卖合同已经签定，买房人主张中介未协助办理贷款手续，因此拒付剩余佣金，能否被支持？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_780.htm 中介费案例:签署居间买卖协议后，一方原因未签定正式买卖合同，是否需要支付相当于佣金的违约金？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_781.htm 中介费纠纷:居间及买卖协议均已签定，但夫妻共有的房产只有一方签字，后交易未成。合同是否有效？中介是否可以要求中介费？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_782.htm 中介费案例:居间协议与买卖合同均已签定，但购房人不符合贷款条件，中介费是否需要支付？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_783.htm 中介费纠纷:居间协议签定后，三方又签定了解约协议，约定卖方支付中介违约金3万元，该协议是否有效？是否必须如约支付？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_776.htm 正式房屋买卖合同已经签定，买方因贷款不成被卖方追究违约责任，是否可以要求中介返还佣金，并承担相应损失？ 2011-7-26 HYPERLINK /open_773.htm 中介费案例:居间合同约定买方不购买房屋应支付总价款的2%作为违约金,后买方贷款不成，是否需要按照2%支付违约金？ 2011-7-24 HYPERLINK /open_772.htm 中介费案例:卖方委托中介收取定金,在卖方表示不愿意卖房后中介仍然收取买方定金，造成卖方双倍返还，中介是否应当承担赔偿责任？ 2011-7-24 HYPERLINK /open_771.htm 二手房案例:约定的佣金支付一半后中介出具“中介服务费（已结）”字样收据,剩余中介费是否还能要求支付？ 2011-7-24 HYPERLINK /open_770.htm 二手房案例:中介费以收取租金计算,后租赁合同解除,是否需要返还部分中介费? 2011-7-24 HYPERLINK /open_769.htm 二手房案例:未经中介而成交,买卖双方是否需要支付违约金？ 2011-7-24 HYPERLINK /open_768.htm 二手房案例:房屋买卖居间协议没有约定正式合同签约日期，卖方未按照中介通知的日期到场签约，是否构成违约，是否需双倍返还定金？ 2011-7-24 HYPERLINK /open_728.