合同法作业2.doc

合同法 一、单项选择题 1.甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后（ ）。 　　A.甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系 　　B.甲乙双方都有违约行为 　　C.承租人乙侵犯了甲的所有权 　　D.甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系，当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺 「答案」D 「分析」双方当事人存在继续租赁房屋的合意，故而排除ABC项。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”当事人以积极行为为要约和承诺，故肯定D项。 2. 甲商场向乙企业发出采购150台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件。5月8日，信件寄至甲商场，时逢其总经理外出,5月9日，总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效？（ ） A.5月1日 B.5月8日 C.5月9日 D.5月10日 「答案」B 「分析」《合同法》第26条第1款规定：“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。”以信件的方式承诺，该信件到达时为成立的时间。因此，B项正确。 3. 效力未定合同不同于其他合同的最大特点在于（ ）。 A: 合同尚未成立 B: 合同存在瑕疵尚待当事人进行补正 C: 此类合同须经权利人的追认才能生效 D: 合同违反了法律的禁止性规定 参考答案效力待定合同指合同成立后能否有效尚不能确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。 4.根据《合同法》规定，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为（ ）。 A.签订合同之时 B.履行时间 C.交付时间 D.占有之时 「答案」C 「分析」《合同法》的140条规定了简易交付：“标的物在订立合同之前已为买受人占有 的，合同生效的时间为交付时间。”该条规定对确定当事人的责任具有重要作用。 5. 2．下列不受合同法调整的是（ ） A．平等主体之间的民事关系 B．自然人之间的关系 C．有关收养的协议 D．法人和其他经济组织之间的经济贸易合同关系 考点：合同法的适用范围 [答案]C [分析]《合同法》第2条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份协议，适用其他法律的规定。 二.多项选择 1.甲向乙发出要约，乙的下列哪些行为不发生承诺的效力（ ） 　　A.附条件地接受要约 　　B.撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人 　　C.撤回承诺的通知因送达的原因后于承诺到达，要约人未及时将该情况通知承诺人 　　D.承诺被依法撤销 「答案」A、B 「分析」 　 （1）附条件的承诺原则上构成新要约，除非所附条件是非实质性条件。因此选择A项。 　 （2）撤回的通知与承诺同时到达要约人使承诺不能发生效力，因此选择B项。 　　（3）撤回的通知晚于承诺的到达，受要约人应当承担此风险。因此排除C项 （4）D项自相矛盾，承诺不允许撤销，否则赋予当事人以任意撕毁合同的权利，因此排除D项。 2.2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（ ） 　　A.该买卖合同的生效时间是5月10日 　　B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日 　　C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担 　D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担 　「答案」ABD 　「解析」（1）买卖合同是诺成合同，于双方达成协议时生效，故A项是正确的。（2）《合同法》第140条规定：“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。”此为简易交付的规定。因此B项是正确的。（3）《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”据此，C项不正确，D项正确。 3.某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房2间的买卖合同。下列论述中正确的是：（ ） 　　A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意 　　B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售 　　C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋 　　D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲、乙之间的房屋租凭合同是否继续执行 　　「参考答案」BC 「解析」（1）《合同法》第230条