合同法作业3免费下载带答案.doc

一、问答题 1、物权有哪些特性？具体是什么含义？ ? 2、什么叫原始取得？什么叫继受取得？二者各有哪些主要形式？ ? 3、物权消灭的情况有哪些？ ? 4、动产与不动产是如何区分的？区分二者有何意义？ ? 5、物权的优先效力具体体现在哪些方面？ ? 6、所有权有哪些权能？ ? 7、共有的类型有哪两种？二者有哪些主要区别？ ? 8、区分种类物与特定物有何意义？ ? 9、处理不动产相邻关系的原则是什么？ ? 10、我国法定的用益物权有哪些？ ? 11、抵押权与质权有何异同？ ? 12、什么叫做“物权法定”？为什么要物权法定？ ? 13、债权的相对性有哪些具体体现？ ? 14、什么是合同自由原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？ ? 15、什么是公平正义原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？ ? 16、什么是公序良俗原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？ ? 17、什么是鼓励交易原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？ ? 二、名词解释 物权?????? 一物一权????????????? 种类物????????? 物权请求权????????? 善意取得?????? 建筑物区分所有权????? 相邻关系?????? 留置权 ? 三、 1、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付 方式属于（ ）。 A、简易交付 B、占有改定 C、现实交付 D、指示交付 ? 2、下列选项中，正确的是：（ ） A、物权的效力是对特定人的效力 B、物权的变动在交付时发生 C、物权的客体为特定物 D、物权类型的设定原则上采任意主义 ? 3、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ）。 A、可以主张丙的所有权无效 B、可以行使物权请求权 C、可以行使债权请求权 D、可以行使排除妨碍请求权 ? 4、以下属于物权继受取得方式的是（ ）。 A、甲之建筑材料添附于乙之房屋 B、甲对于无主动产进行先占而取得其所有权 C、甲与土地所有人乙订立地上权契约而取得地上权 D、依善意取得之规定，甲取得先前属于乙所有的动产 ? 5、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。 A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性 B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权 C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权 D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效 一、问答题 1、物权的特性： （1）支配权； （2）绝对权：物权的 HYPERLINK /s?q=%E6%9D%83%E5%88%A9%E4%B8%BB%E4%BD%93ie=utf-8src=wenda_link \t _blank 权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权； （3） HYPERLINK /s?q=%E6%8E%92%E4%BB%96%E6%80%A7ie=utf-8src=wenda_link \t _blank 排他性：首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个 HYPERLINK /s?q=%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83ie=utf-8src=wenda_link \t _blank 抵押权并存），即“ HYPERLINK /s?q=%E4%B8%80%E7%89%A9%E4%B8%80%E6%9D%83ie=utf-8src=wenda_link \t _blank 一物一权”。（应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上 HYPERLINK /s?q=%E6%9C%89%E5%87%A0%E4%B8%AAie=utf-8src=wenda_link \t _blank 有几个所有权。在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾； （4）物权法定：物权的种类和内容由法律设定，当事人不得自由创设。 2、原始取得：非依他