合同管理2012资料.doc

考试题型 简答题 5×5 论述题 1×15 案例分析 2×25 1．什么是违约责任？违约责任的承担形式有哪些？ 违约责任是指合同当事人因违反合同约定而不履行债务所应当承担的责任。 违约责任的承担形式有： （1）继续履行 （2）采取补救措施 （3）赔偿损失 （4）违约金 2．施工招标中，编制标底的主要依据是什么？ (1)招标文件的商务条款。 (2)工程施工图纸及工程量清单（或工程量计算规则） (3) )现行工程预算定额，工期定额，工程项目计价与取费标准，国家或地方价格调整文件规定。 (4)施工方案或施工组织。 (5) 施工现场地质，水文及地上情况的有关资料 （6）招标时建筑安装材料及设备的市场价格。 3.为什么说违约金具有惩罚性与赔偿性双重性质? 答：违约金是指当事人因过错不履行或不完全履行经济合同，应付给对方当事人的由法律规定或经济合同约定的—定数额的货币。违约金具有两种性质：第一、惩罚的性质，即违约金的偿付以违约是否给对方造成经济损失而改变，只要发生违约行为，即使没有给对方造成经济损失，也要按规定向对方偿付违约金。这是因为，在经济合同中，只要一方违约，就侵犯了对方的权利，因此，对违约方的这种侵权行为，应以支付违约金的方式进行惩罚。 第二，赔偿的性质，即违约金是作为因违约造成对方损失的赔偿，《经济合同法》第三十一条的规定说明违约金的惩罚性和赔偿性：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应该进行赔偿，补偿违约金不足的部分”由此可见，同是违约金，在不同的情况下具有不同的性质；在违约尚未造成对方损失时，违约金具有惩罚性质；当违约给对方造成的损失等于或者大于违约金时，违约金具有赔偿性质；当违约给对方造成的损失小于违约金时，违约会则兼有惩罚与赔偿两种性质。 4.施工承包合同履行过程中，甲方出于某种需要，要求乙方将部分工程提前移交或全部工程提前竣工时，甲方应怎样向乙方提出此项要求? 解题要点：根据《建设工程施工合同条件》第12条和19条，对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延： (1) 工程量变化和设计变更； (2) 一周内，非乙方原因停水、电、气造成停工累计超过8小时； (3) 不可抗力； (4) 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。 而对于下列情况，承包商则可要求调整合同价款： (1)甲方代表确认的工程量增减； (2)甲方代表确认的设计变更或工程洽商； (3)工程造价管理部门公布的价格调整； (4)合同约定的其它增减或调整。 5．工程移交证书在合同管理中有什么作用？ （1）工程移交证书中指明的竣工日期，将用于判定承包商是应承担拖期违约赔偿责任，还是可获得提前竣工的奖励； （2）颁发工程移交证书日即为对已竣工工程照管责任的转移日期。 （3）颁发工程移交证书后，可按合同规定进行竣工结算。 （4）颁发工程移交证书后，业主应释放保留金的一半给承包商。 6．订立施工合同需要具备哪些条件？ （1）初步设计已经批准。 （2）工程项目已经已经列入年度建设计划。 （3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 （4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 （5）对于招标工程，中标通知书已经下达。 7．要约与要约邀请的区别 （1）要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示；而要约邀请则是当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示。 （2）要约中含有当事人表示接受要约约束的意旨，要约人将自己置于一旦对方承诺，合同即告成立的无可选择的地位；而要约邀请则不含有当事人表示愿意承担约束的意旨，要约邀请人希望将自己置于一种可以选择是否接受对方要约的地位。 8.分析定金与预付款的异同 答： 定金与预付款都是当事人双方约定的，在合同履行期限届满之前由一方当事认向对方给付的一定数额的金钱，合同履行结束后可以抵作合同价款。两者的本质区别为： (1)定金的作用是担保；而预付款的主要作用是为对方顺利履行合同义务在资金上提供帮助。 (2)交付定金的合同是从合同；而预付款的协议是合同内容的组成部分。 (3)定金合同只有在交付定金时才能成立；预付款主要在合同中约定合同生效时即可成立。 (4)定金合同的双方当事人在不履行合同义务时适用定金罚则；预付款交付后，不履行合同不会发生被没收或者双倍返还的效力。 (5)定金适用于以金钱或者其他替代物履行义务的合同；预付款只适用于以金钱履行合同义务的合同。 （6）定金一般为一次性给付；预付款可以分期支付。 （7）定金有最高限额，《担保法》规定，定金不得超过主合同标的额的20％；而预付款除了不得超过合同标的总额以外，没有最高限额的规定。 9.什么是暂定金