吉大16春学期《物权法》在线作业一.doc

吉大16春学期《物权法》在线作业一 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于 . 占有改定 . 简易交付 . 指示交付 . 现实交付 正确答案： 2. 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是 . 物权的公示原则 . 物权的公信力原则 . 物权法定原则 . 一物一权原则 正确答案： 3. 物权的绝对性，是指 . 可以对抗任何其它权利 . 非经物权人同意，其他人不得侵入 . 绝对不能变动、转让 . 绝对拥有而不受外力干扰 正确答案： 4. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应 . 电脑应归丙所有 . 电脑应归乙所有 . 乙、丙二人共有 . 甲与乙二人合同都无效 正确答案： 5. 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使 . 所有物返还请求权 . 所有权妨害除去请求权 . 所有权妨害预防请求权 . 正当防卫权 正确答案： 6. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是 . 使用权 . 占有权 . 处分权 . 所有权 正确答案： 7. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当 . 乔某请求权不能支持 . 乔某有妨害除去请求权 . 乔某有妨害预防请求权 . 乔某有恢复请求权 正确答案： 8. 金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当 . “一女二嫁”，均为无效 . 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权 . 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权 . 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿 正确答案： 9. 下列属于主物和从物关系的是 . 小李的钢笔和文具盒 . 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗 . 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁 . 商品和它的包装盒 正确答案： 10. 所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指 . 一个物上只能有一个所有权 . 一个物上只能有一个权利 . 一个物上只能有一个物权 . 一个物上不能有两个人的权利 正确答案： 11. 物权法的强制性特征，指的是 . 当事人不能自由创设物权 . 物权的归属由法律强制力保证 . 物权法比债权法更有强制力 . 物权法是强行制定的法 正确答案： 12. 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。 . 小区业主委员会 . 小区物业公司 . 小区开发商 . 小区所属公安部门 正确答案： 13. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为 . 主物权与从物权 . 普通物权与特殊物权 . 所有权与定限物权 . 动产物权、不动产物权与权利物权 正确答案： 14. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使 . 所有物返还请求权 . 所有权妨害除去请求权 . 所有权妨害预防请求权 . 正当防卫权 正确答案： 15. 物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的 . 独立性 . 绝对性 . 无因性 . 原因性 正确答案： 吉大16春学期《物权法》在线作业一 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是： . 甲和乙之间的合同有效 . 甲和乙之间的合同无效 . 丙善意取得该小提琴的所有权 . 丁可以请求丙返还小提琴 正确答案： 2. 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是： . 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来 . 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求 . 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 . 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损 正确答案： 3. 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的