建设工程招投标与合同管理.doc

建设工程招投标与合同管理 本资料仅供广大考生参考，请大家以课本为基础，认真复习考试。 第一章：建设工程招投标概述 1.1.1招投标的基本概念 1、招标、投标的概念 2、开标的概念 3、评标的概念 1.1.2建设工程招标范围 1、建设工程招投标有哪几个部分组成？ 2、必须进行招投标的5个建设项目：⑴关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目；（2）关系社会公共利益、公共安全的----事业项目；（3）使用国有资金投资项目；（4）国家融资项目；（5）使用国际组织或者外国政府资金的项目。 3、对工程建设有关的重要设施材料等采购，达到下列标准之一的必须进行招标：（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、鉴理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于⑴⑵⑶项，但项目总投资款在3000万元人民币以上的。 1.2.1建设工程招标方式 根据《招标投标法》规定，建设工程招标分公开招标和邀请招标方式 公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请非特定法人或者其它组织投标。 邀请招标：邀请对象应以5~~10家为宜，至少不应该少于3家，其优点是；不发招标广告，不进行资格预审，建华招标程序。 在投标书内报送有关资质资料，在评标时以资格后审的形式作为评审的内容之一。 公开招标与邀请招标在程序上的差异？ 为了规范招标投标行为，体现“公开、公平、公正”原则，不允许使用议标的方式进行招投标。 1.2.2建设工程招标类型 按招标范围不同，可将建设工程招标分为全过程招标、单项招标和专项招标三大类。 论述说明建设工程招标分类及其各自招标范围。 1.2.3建设工程招投标程序 ⑴招标准备阶段 ⑵招标阶段 ⑶决标成交阶段 建设工程勘察设计招标与投标 2.1概述 1、建设工程勘察概念 2、建设工程设计概念 2.1.1勘察设计招标范围： 建设工程设计过程三个阶段：初步设计→技术设计→施工图设计 勘察任务可以单独发给具有相应资质条件的勘察单位实施。 2.1.2设计招标方式 简单论述说明设计招标与施工招标的主要区别？ 2.2.2招标准备工作 2.设计招标的文件准备： 招标文件确需修改时，应以补充文件的形式将修改的内容在提交招标文件截止日期前15日前。 2.2.3投标的资格审查 资格审查一般包括对投标人资质的审查、能力的审查、经验的审查三个方面。 2.2.5评标与定标 设计评标时应侧重考虑以下几个方面： （1）设计方案的优劣；（2）投入产出和经济效益的好坏；（3）设计进度的快慢；（4）设计资历和社会信誉； 确定中标人后，双方应在30个工作日内签订设计合同。 2.3.6对中选单位和末中选单位的有关规定 对末中选的单位，应付给末中选单位一定的补偿费。 第3章　建设工程监理招标与投标 3.1概述 3.1.1建设工程监理及其范围 建设工作监理的概念。 根据建设部颁布的《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程必须实施建设监理： ①、国家重点建设工程；②、大中型公用事业工程；③、成片开发建设的住宅小区工程。④、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤、国家规定必须实行监理的其他工程； 3.2.2监理单位的资格预审： ①、衡量监理单位的能力应该是技术第一，其他因素应从属于技术标准。②、目前，国内工程监理现招标较多采用邀请招标。 3.2.4建设监理的开标、评标与决标 1、开标 在开标中，属下列情况之一的，按无效标书处理； ①、投标人未按时参加开标会，或虽参加会议但无有效证件； ②、投标书未按规定的方式密封； ③、唱标时弄虚作假，更改投标书内容； ④、监理费报价低于国家规定的下限； 2.评标 成员一般为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不能少于成员总数的三分之二。 3.2.2编制投标文件 2、监理单位投标书的核心内容： 监理单位投标书的核心是反映提供技术服务水平高低的监理大纲，尤其是主要的监理对策。 1、论述监理大纲的内容组成有哪几部分。 2、监理费的构成：址接成本－间接成本－税金－利润 3、监理费用的计算方法：按时计算法－工资加一定比例的其他费用计算法－按工程建设成本的百分比计算法－监理成本加固定费用计算法－固定价格计算法 第4章　国内工程施工招标与投标 4.2国内工程施工招标： 1、工程项目施工公开招标程序三个阶段 申请招标→招标方式选择→编制招标文件　对各个阶段应有初步认识和掌握。 2、招标文件通常由投标须知、合同条件、技术规范、招标文件和图纸几部分组成。 4、2.4编制标底 标底的概念理解 编制标底遵循的原则需要掌握 4.2.2招标阶段的工作 ①、资格预审的目的；②、资格预审的程序；③、资格预审的方法； 施工单位资格审查内容： ①法人地位②商