建设工程法规 (DEMO).doc

1Z301000建设工程基本法律知识（了解和熟悉） 民法商法P1民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称 行政法：建筑法属于行政法 经济法：节约能源法属于经济法 社会法：劳动法、劳动合同法等属于社会法 法的形式P3 具体分为7类 法的效力层级P5 宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法；需要由有关机关裁决适用的特殊情况：国务院裁决的情况、全国人民代表大会常务委员会裁决的情况P6 7、法人应当具备的条件P10 4个必须会背 8、项目经理不具备法人资格P11 9、施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。P11 10、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。P12 11、代理行为的法律后果归属于被代理人。P13 12、委托代理的终止情形P14必须会背 13、表见代理，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。P16 14、不当或违法行为应承担的法律责任，四种情况必须会背。P16 15、物权的种类：所有权、用益物权和担保物权P18 16、所有权的全能：占有权、使用权、收益权和处分权。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。P18 17、用益物权没有处分权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。P19 18、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。P19 19、地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。P20 20、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。P20 21、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。P21 22、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。P21 23、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。P22 24、合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。P22 25、无因管理 26、不当得利，要会背概念。不当得利产生的债被称为不当得利之债。P23 27、我国《专利法》保护的是发明创造专利权，发明创造是指发明、实用新型和外观设计。P25 28、什么是“小发明”P25 29、一般情况下，职务作品的著作权有作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。P29 30、有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励。有2种情况，必须会。P29 31、合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。P29 32、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。P34 33、《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。P35 34、保证合同应当包括以下内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的时间；（6）双方认为需要约定的其他事项。P35 35、保证的方式有两种：（1）一般保证；（2）连带责任保证。P35 36、当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。P35 37、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。P36 38、下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。P37 39、当事人以城市房地产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。P37 40、质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保。P37 41、留置的概念，必须会。P38 42、因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。P38 43、保险的概念，必须会。P39 44、被保险人、受