欧洲城物业租赁合同120301-LB修正版.doc

中润·欧洲城物业租赁合同 编号 出租方（以下简称甲方）： 成都中润实业有限公司 联系电话： 028- 传真： 028- 联系地址： 四川省成都市新都区 承租方（以下简称乙方）： 品牌名称： 联系地址： 联系电话： 经办人： 身份证号码： 以上内容如有更改，更改方必须及时以书面形式通知另一方。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律和法规，在自愿、平等和互利的基础上，经甲、乙二方协商一致，就乙方承租甲方营业场地事宜，达成如下合同： 物业位置、面积 甲方出租的物业座落地址：四川省成都市新都区龙桥家具产业园中润·欧洲城国际家居总部项目编号为 号铺，承租面积 平方米，计租面积按 平方米计算。 物业用途、物业名称及经营范围 该物业指定用途为商业用途。在租赁期内未经甲方书面同意，乙方不得随意更改该物业之用途，否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任. 乙方同意，该物业只允许由乙方或乙方持有股权的经营组织经营，并复印营业执照（加盖公章）、法定代表人身份证交甲方存档。如需根据本合同约定变更实际经营者，必须事先报甲方申请，批准后方可更改，并向甲方支付合同变更费用。 乙方同意该物业仅限于经营家居产品的 类别（产品）。若乙方超出上述的经营范围，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，甲方亦有权强制暂停乙方的经营。 租赁期限 租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。 履约保证金、费用的缴纳和租金等费用及支付方式： 缴款方式和收费标准： 收费标准（按栋计算）： 租金： 元/月； 履约保证金： 元； 甲、乙双方约定按下述第 种方式确定该商铺的租金价格，以人民币结算。 付款方式：一次性缴费 ，共计 个月。 首期租金合计金额：大写： （￥ 元）。 付款方式：分阶段付款 第一阶段： 年 月 日起至 年 月 日，共计 个月。 其中 年 月 日起至 年 月 日为免租期； 应付金额：大写： （￥ 元）； 应付时间： 年 月 日之前； 第二阶段： 年 月 日起至 年 月 日，共计 个月。 其中 年 月 日起至 年 月 日为免租期； 应付金额：大写： （￥ 元）； 应付时间： 年 月 日之前； 本合同约定的租赁费用均为不含税价。 乙方必须按时交纳租金及其他费用等。 缴费银行： ，开户名： 。 帐号： ； 如乙方未按时缴纳租金及其他费用等而发生滞纳金，由乙方在指定期限内向甲方缴纳，否则甲方有权向乙方进行追索。每逾期一天，按拖欠费用总额的2.5%加收滞纳金，超过十五天未缴清视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。 维修费：租赁期间，由于乙方责任