民法2考试要点.doc

民法复习范围 简述物权法的调整对象。 物权法的调整对象是物的占有关系，存在以下两种物的占有关系：一是物的归属关系；二是物的利用关系。物的归属关系，是指特定的物质资料归特定民事主体所有的财产关系。物的利用过关系，是指民事主体在生产、生活中基于对物的使用价值与交换价值进行物权利用而发生的财产关系。 试述物权法定原则及一物一权原则的含义。 物权法定原则，是指物权的类型，物权的内容、取得与变更，均有法律直接规定，禁止任何人创设法律无规定的物权或超越法律限制行驶物权的法律原则。其内容主要有三个方面：（1）物权的种类由法律直接规定，禁止任何人创设法律规定外的物权；（2）各种物权的权能由法律予以明确，禁止任何人超越法律规定行使物权；（3）由法律直接规定各种物权设立及变动的方式，非依法规定的方式设立及变动物权不产生法律效果。 一物一权原则，是指在同一物上只能成立一个所有权，不能形成两个以上所有权的原则。一物一权原则来源于罗马法，并为继承罗马法传统的欧洲大陆法系国家所奉行。实行一物一权原则的目的，在于明确物的归属性，所有权体现对物的归属关系，而物权中的用益物权和担保物权分别体现对物的用益关系和担保关系。（在英美法系国家，并不实行一物一权原则，调整财产占有关系法律统称“财产法”。） 试述物权的效力。 物权的追及效力，物权的优先效力，物权的追及效力，物上请求权效力。 物权优先于债权。物权人可以依法向物的不法占有人索取，请求返还原物；而债权，当债务人非法转移标的，并由第三人占有时，当事人不得请求物的返还财产，只能请求债务人履行债务，承担违约责任。 （物权具有如下不同于债权的特点：权利主体特定，义务主体不特定；排他性，A同意无上不得存在两个所有权B某物之上虽存在法律上的所有权，但他人因善意取得制度而取得对该物的所有权时，先前的所有权因此而消灭，并不得对抗后一个所有权C同一物之上不得设两个用益物权D不得在同一不动产上既设立抵押权，又设定质押权E一般不能在同一物之上设立两个质押权F排他性并不否认在同一物之上并存数个内容并不矛盾的物权） （物权的保护是通过赋予物权人请求确认物权、排除妨碍、恢复原状、返还原物、赔偿损失等请求权的方法实现） 四、试述善意取得的构成要件。 善意取得的构成要件：（一）第三人即受让人善意占有（不知情）；（二）第三人须通过有偿的法律行为取得所有权；（三）从合法占有人处取得或从公共市场购得；（四）取得的必须是可以依法流通的动产或不动产。（例外：赃物遗失物不适用；埋藏物、隐藏物、遗失物等不适用；无偿取得财产不适用；继承、遗赠、无效或可撤销的行为不适用；禁止或限制流通转让物、记名证劵不适用。） 五、遗失物拾得的含义及我国规定。 遗失人事先有承诺，拾得人可取得报酬；若无承诺，则无报，但可取必要费用求偿。 （建筑物区分所有权，其共有部分的修缮费用及其他费用由各区分所有人按其所有部分比例分担。） （不动产相邻关系，处理相邻关系的原则是有利生活、方便生活，团结互助，公平合理。） （取得时效，是指非财产所有人以所有的意思，善意地、公然地占有他人财产的事实状态，持续不断地达到法律规定的一定期间，即可取得该财产所有权的法律制度。） （准共有，是指数人按份共有或共同共有所有权以外的共有，简言之，准共有是指所有权以外的财产权的共有。） （所有权的取得分类：生产；收取原物孽息；国家强制取得所有权；善意取得与时效取得；先占；拾得遗失物；发现埋藏物、隐藏物；添附） 六、简述土地承包经营权的特征。 1、土地承包经营权的主体是农业生产者；2、土地承包经营权的标的物是特定的；3、土地承包经营权的目的在于从事农业活动；4、土地承包经营权是一种具有用益性的权利；5、土地承包经营权是有一定期限的权利。 七、简述建设用地使用权年限。 《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》规定，出让的国有土地使用权的存续期限因土地用途的不同而有所不同：①居住用地为70年；②工业用地为50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；④商业、旅游、娱乐用地为40年；⑤综合其他用地为50年。 （相邻权，不动产所有人或使用人为方便自己不动产的使用，在法律规定的范围和限度内，利用他人所有或使用相邻不动产的权利。） （典权的消灭，回赎；找贴典权存续期间，出典人将典物所有权让与典权人，由典权人补足典物实价与典价的差额，并取得所有权，实为买卖契约；作绝期满不赎,视为绝卖。） 八、试述抵押权的种类及其保全效力。 抵押权分为普通抵押权和最高抵押权（在最高债权限额内，以同一抵押物在一定时间内连续的发出借贷等债券作保）。其保全效力指抵押全所具有的使抵押权人有权采取必要措施以保全抵押财产价值的法律效力。 （质