经济法练习第三章.doc

第三章 物权法律制度 一、单项选择题 1、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（　　）。 A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租? B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意? C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效? D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同? 2、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（ ）。 A、乙有权追回该电脑? B、丙取得该电脑的所有权? C、乙无权追回该电脑? D、该转让行为有效? 3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（　　）。 A、5日? B、10日? C、15日? D、20日? 4、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（　　）。 A、甲可以主张丙的所有权无效? B、甲无权主张丙的所有权无效? C、甲和乙之间的预告登记失效? D、丙取得该房屋的所有权? 5、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 A、两年? B、三年? C、一年? D、五年? 6、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（　　）。 A、建造中的大型客机不得设定抵押? B、因未办理抵押登记，该抵押无效? C、因未办理抵押登记，主合同无效? D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人? 7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（　　）。 A、第三人在同等条件下，有优先购买权? B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利? C、其他共有人在任何条件均有优先购买权? D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权? 8、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（　　）。 A、鹿头上的鹿茸? B、奶牛体内的牛奶? C、苹果树上掉下的苹果? D、电灯发出的灯光? 9、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是（　　）。 A、借款合同签订之日? B、通知乙公司之日? C、质押合同签订之日? D、信贷征信机构办理出质登记之日? 10、甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是（　　）。 A、只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权? B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权? C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权? D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权? 二、多项选择题 1、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　　）。 A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿? B、抵押权已登记的先于未登记的受偿? C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿? D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿? 2、下列关于抵押权的相关规定，表述正确的有（　　）。 A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存? B、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外? C、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿? D、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿? 3、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（　　）。 A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人? B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权? C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有? D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权? 4、下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（　　）。 A、以预购商品房设定抵押? B、预购商品房? C