2013年上海众合先修进阶课程练习题5.doc

上海众合2013年先修进阶课程练习题5 一 、买卖合同 （一）风险负担 1 甲、乙因合伙经商向丙借款3万元，甲于约定时间携带3万元现金前往丙家还款，丙因忘却此事而外出，甲还款未果。甲返回途中，将装有现金的布袋夹放在自行车后座，路经闹市时被人抢夺，不知所踪。下列哪一选项是正确的？(2008-3-4，单) A A A丙仍有权请求甲、乙偿还3万元借款 B丙丧失请求甲、乙偿还3万元借款的权利 C丙无权请求乙偿还3万元借款 D甲、乙有权要求丙承担此款被抢夺的损失 （二）特种买卖 1甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的？（2012-3-9，单） B B 　　A．在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权 　　B．在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权 　　C．丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权 D．丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权 2某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？(2009-3-58，多) ABC ABC A该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实 3曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的？(2009-3-59，多) ABC ABC A汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的8万元价款 B汽车销售公司有权通知曾某解除合同 C汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费 D汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款 二、其他转移所有权的合同 三、租赁合同 1丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？(2011-3-57，多) AC AC A丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权 B方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋 C如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋 D如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩 2甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？(2009-3-60，多) ABC ABC A甲有权要求解除与乙的租赁合同 B甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失 C甲有权要求丙搬出房屋 D甲有权要求丙支付租金 3甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年15万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的？(2008延-3-56，多) AD AD A本案适用买卖不破租赁原则 B本案不适用买卖不破租赁原则 C丙有权主张将转租合同的租金变更 D甲有权要求丙继续履行转租合同 四、建设工程合同 1甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将工程发包给乙公司施工，约定乙公司垫资1000万元，未约定垫资利息。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元，但双方私下约定的工程造价为8000万元，均未约定工程价款的支付时间。7月1日，乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司，甲公司一直拖欠工程款。关于乙公司，下列哪些表述是正确的？(2012-3-61，多) ABCD ABCD A．1000万元垫资应按工程欠款处理 B．有权要求甲公司支付1000万元垫资自7月1日起的利息 C．有权要求甲公司支付1亿元 D．有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息 2 甲公司将建筑工程发包给乙公司，乙公司将其转包给丙公司，丙公司将部分工程包给由121个农民工组成的施工队。施工期间，丙公司拖