建筑地基基础工程质量验收标准.doc

2014年1月  小组任务分工 本项设计主要是针对房地产项目在可行性研究阶段之后，其任务分工如下： 设计招投标管理流程及设计合同管理； 负责人：文韵 施工任务招投标管理流程； 负责人：邹馨悦 施工项目合同设计与管理； 负责人：何梓聪 建设阶段建设单位管理细则； （说明：从项目管理投资、进度、质量、安全和环境五大目标确定。） 负责人：颜志良 竣工验收阶段建设单位管理细则。 （说明：细化建设单位竣工验收管理流程。） 负责人：洛松克珠 目录 ? 项目建设 ? 施工管理计划书编制………………………………………………………… 1、设计招投标管理流程及设计合同管理……………………………… 设计招投标管理流程……………………………………………………… 设计合同管理……………………………………………………………… 2、施工任务招投标管理流程…………………………………………………… 3、施工项目合同设计与管理…………………………………………………… 4、建设阶段建设单位管理细则………………………………………………… 项目管理投资……………………………………………………………… 项目进度…………………………………………………………………… 项目质量…………………………………………………………………… 项目安全和环境…………………………………………………………… 5、竣工验收阶段建设单位管理细则………………………………………… 课程设计任务书 传统设计-施工管理计划书编制 1．项目建设背景 1.1 概况 南方A市B房地产开发公司开发的“世纪佳园住宅小区” ，以高品质的开发建设，优美的居住环境和一流的物业管理为A市住宅小区树立了良好的形象，受到市民的广泛好评。为满足A市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近c民族园，与“世纪佳园住宅小区”相连的现A市b厂区内，开发中高档“佳园二期”住宅，与“佳园一期”连成÷片，建设继“世纪佳园住宅小区”之后又一个高品质住宅小区。佳园一期销售已基本结束，该公司和佳园小区良好的形象普遍得到A市市民和政府的认可，由于“佳园二期”与世纪佳园仅一墙之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。 根据A市城市规划发展需要以及人民路片区控制性规划要求，B房地产开发公司已同A市b厂以定点拆迁的方式达成协议，获得该厂33333．5平方米生产用地。开发建设用地及土地用途性质的变更手续由A市土地管理局和市规划局办理。根据城市规划和该市对产业结构调整的有关要求，A市D厂搬迁至高新技术开发区内。 该项目初步方案设计已经完成，“佳园二期”项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。 1.2项目概况 (1)项目名称：“佳园二期”项目。 (2)建设地点：A市人民路。 (3)建设单位：B房地产开发公司。 (4)企业性质：国有。 (5)经营范围：主营：房地产开发经营。兼营：建筑材料、 装饰材料、室内外装饰。 (6)公司类别：专营企业。 (7)资质等级：城市综合开发二级。 (8)企业概况：B房地产开发公司是独资国有房地产开发企 业，成立于1993年佳园二期”是该公司开发的高标准精品住宅小区。 (9)工程概况：“佳园二期”项目占地333335平方米，总建筑面积76100平方米，其中多层住宅50960平方米，联排低层住宅10140平方米，地下停车库15000平方米。经估算，工程总投资17623万元，每平方米