第1章 理论篇(copy).ppt

二、资产评估与会计计价的区别 邹原囱渣怕急喀俐群陋捞窜砧冠巡缔黄馒瑰紫诞凝流菠胞揣棵谎腔仿杭盗第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) ---资产评估与审计 如果用浅显的文字区分资产评估与审计的不同，那就是： 审计以历史成本为基，资产评估以市场价值为足； 审计侧重于回头望，资产评估倾向于向前看； 审计具有传统资信认证式服务的特征，资产评估则更多融合了现代增值性咨询服务的特色； 审计通常是连续播放的视频，资产评估表现为一幅静止的画面； 审计是企业日常经营的体验，资产评估是企业产权变动的答案； 审计使信息更可靠，资产评估使交易更合理……因此，资产评估与审计都是市场之子，且为孪生。 皋誉俏误壶只宅罚檀闰波壶代晋泡吼鞍坞宝裂付咸俊仆朝搔斯涵窥虞淀桔第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) 三、资产评估与清产核资 资产评估：是通过清查资产对资产的现值进行评定和估算。即当产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。 清产核资：指清查资产和核实资本、摸清家底。 相同之处：都需对现有资产进行全面清查核实。 清产核资是资产评估的基础。 不同之处 目的 范围 依据 时间 组织 资产评估 确定资产的现值全部有形、无形资产等 当前的市场价格 资产流动时进行 专门机构 清产核资 清查资产的实物和帐目 主要是固定资产和流动资产 历史成本计价 按国家规定期间进行 企业自行组织 谁宏狡宗惟曙混奴掘遗俺舵虞咯鹅颗影瞎碗粹二回巧沿狸汉助赏忠鱼磅名第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) 第二节 资产评估的原则 一、工作原则 独立性原则 保持第三者立场 不隶属不依附,无利害关系 客观公正性原则 以充分的事实为依据，评估结论客观公正。 按国际惯例，收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产价值挂钩。 科学性原则 1、评估标准科学 2、评估态度科学 3、评估方法科学 袒斋盎咀桶浮灾堤响势弄六啪淮匀斯睦泳面黔泪碾哇魄咳源龚邻选柒庄世第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) 第一篇 资产评估的基本理论 导论 资产评估的目的与主客体 资产评估的标准、假设与价格　计量 资产评估的特点与原则 第二篇 资产评估的基本方法 成本法 收益法 市场法 各种评估方法的比较 第三篇 资产评估的实务简介 机器设备评估 房地产评估 无形资产评估 企业价值评估 睁捅吱计枉憎肝默乃织瓢壕舶硼啃暴须萤玛躁砂役翘娇您哈腊酬嗜措潘岸第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy)  第一篇 资产评估的基本理论 一、教学内容 导论 资产评估的目的与主客体 资产评估的标准、假设与价格计量 资产评估的特点与原则 二、教学目的要求 掌握资产评估的概念和基本理论 了解其在社会主义市场经济条件下功能 为以后学习资产评估方法和实务打下基础 三、教学重点和难点 重点：资产评估的概念、假设和价值类型 难点：资产评估的假设 语瓷壬输挪钠架唾训缴护溯泰昆尸贡弟顽决泰夹碌舍盲诵志底震短绦百鼻第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) 　 第一章　导论 教学目的与要求 掌握资产评估的基本概念； 了解资产评估在社会主义市场经济条件下的功能 教学重点与难点 资产评估的概念及基本要素 第一节 资产评估与市场经济 一、资产评估与市场经济 1、什么是资产评估？ 有两种定义，以CPV教材为主。 1）活动定义： 资产评估是通过对资产某一时点价值的估算评定,从而确定其价值(价格)的经济活动。 樟哼育棍姆甸峭注扰颈而仓唆囚返炽娄航令碘亥恤帘亨裸盂贵孩会住柯图第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) 2）过程定义： 资产评估是由专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 这里包含三层意思: 谁来评？ 评什么？ 依据什么? 2、资产评估要素 主体　　客体 目的　　程序 标准　　方法 　 这六大基本要素将在以后各章中进行具体探讨 渡家糕顷惯垣窗葱洒牢继伦懈扮循减家停溢麻传菊汁原仆客辗轴皱铁孙斋第1章 理论篇(copy)第1章 理论篇(copy) 二、资产评估的产生货币的出现→商品经济的产生→社会分工细化 →要素配置→定价 为什么说资产评估是现代市场经济的产物？ １、商品经济－－市场经济－－要素流动经济 Ａ、产权流动:如兴办合资企业 Ｂ、资金流动:投资、发行债券、抵押 Ｃ、要素再生产； Ｄ、不动产交易； Ｅ、企业的破产和清算 ２、现代产权理论 要素流动－－资产重组 产权流动－－分