- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2013春会计资产评估形成性考核作业参考提示
案例1*
解:2005年重置成本=2259×[1+75%×5%+5%×(3%+10%+2%+10%+15%)]=2389(万元)
成新率=(1-200/1000)×100%=80%
所以生产线的评估值=2389×80%=1911(万元)
投资企业的会计分录
借:长期股权投资 800万元
累计折旧 200万元
贷:固定资产 1000万元
接受投资企业的会计分录
借:固定资产 1911万元
贷: 实收资本 1911万元
注:广州电大解法如下:
重置成本=2259×(1+75%×5%+5%×3%+5%×10%+5%×2%+10%×15%+5%×5%)
=2400(万元)
会计分录:(1)该企业:借:长期股权投资 8000万
累计折旧 200万
贷:固定资产 1000万
(2)接受投资企业:借:固定资产 2400万
贷:实收资本 2400万
案例2
解:机组的重置成本=75×(1+50%)×8.5+15×(1+30%)×8.5+45×(1+60%)+18×(1+50%)+30=1251万元
注:汇率为1:5.8时结果为894.6万元
案例3
解:设备的已使用年限=[30 000×(1+8%)2×10+3000×(1+8%)2×5+2000×(1+8%)2×2]/ [30 000×(1+8%)2+3000×(1+8%)2+2000×(1+8%)2]=9.1年
设备的成新率=6/(9.1+6)=39.75%
注:若从1995年至2005年年价格每年均上涨10%则解法如下:调整计算现时成本,如下表所示:
投资日期
原始投资额
价值变动系数
现行成本
1995年
2000年
2003年
30000元
3000元
2000元
2.16
1.47
1.17
64800元
4410元
2340元
合计
35000元
71550元
计算加权更新成本,如下表所示:
投资日期
原始投资额
年数
现行成本
1995年
2000年
2003年
64800元
4410元
2340元
10
5
2
648000元
22050元
4680元
合计
71550元
674730元
计算加权投资年限:
加权投资年限=674730÷71550=9.43年
计算成新率:
成新率=6÷(9.43+6)×100%
=38.88%
案例4
解:(1)功能性贬值=6000×3×(PA/A,10%,3)×(1-33%)
=18000×2.4868×67%=29991.41(元)
(2) 经济性贬值=100×10×(PA/A,10%,3)×(1-33%)
=1000×2.4868×67%=1666.19(万元)
案例5
解:评估值=40/(1+10%)+42/(1+10%)2+45/(1+10%)3+50×(PA/A,10%,27) /(1+10%)3
=40/1.1+42/1.21+45/1.331+50×9.2372/1.331
=451.8858(万元)
(2)若该地产持有人以该地产作抵押贷款,其评估结果的资料只能作为会计文件在抵押期限内保存备查,不做实际财务处理。这是因为会计执行谨慎原则,对未来可能的收益不能确认入账。
案例6
参见教材P.59,案例1.
解:评估值==232.21(万元)
案例7
参见教材P.148,案例4.
解:评估值=1000×[1.3×4×10+1.25×4×10+1.2×4×10+1.1×4×10+1×2×10]=214 000(元)
案例8
参见教材P.150,案例分析5.
旅馆现值=18000×18000×(1-10%)×(1+10%)-2=240 978 240(元)
商餐、健身娱乐现值=16000×(6000+6000)×(1-10%)×(1+10%)-2=142 801 920 (元)
物业出租收益现值=100×(40 000+10 000)×(1-20%)×75%×(1-10%)×12×{[1-(1+10%)-40]/10%}×(1+10%)-2=261 850 919(元)
预计开发总收入=240 978 240+142 801 920+261 850 919=645 631 069(元)
观测开发总成本=(4800×80 000×60%)/(1+10%)0.5+(4800×80 000×40%)/(1+10%)1.5=352 993 789(元)
注:教材的的答案:
i)评估思路:该
文档评论(0)