XX小额贷款有限责任公司抵押合同1.doc

合同编号： 小额贷款借款抵押合同 贷款人（抵押权人）： 证件号码： 联系电话： 抵押人： 证件号码： 联系电话： 特别提示：抵押人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人咨询，贷款人将给予积极解答。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。 为了确保 (下称借款人〉与贷款人在本合同第二条所述的期间和额度内签订的所有借款合同（下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。为明确双方的权利义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规， 双方经平等协商一致，订立本合同。 第一条解释 1.1本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。 1.2变更：包括修改、补充、替代和更新。 1.3本合同中的任何一缔约方,包括该缔约方的继承方和受让方。 第二条被担保的主债权种类及数额利息 本合同所担保的主债权为自 年 月 日至 年 月 日，在人民币 元（大写： 元）的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。〔大小写 不一致时，以大写为准） 本合同项下的借款利率为月利率 %，即每月 日支付贷款利息 元整。 第三条担保范围 抵押担保范围包括：贷款人依据第二条约定向借款人发放的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 第四条抵押物 4.1抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等 法律效力。 4.2贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、 添附物、替代物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金。 4.3《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据， 不对贷款人行使抵押权构成任何限制。 4.4抵押人应妥善保管和使用抵押物，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生 减损。贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况。 4.5抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知贷款人，并立即采取措 施防止损失扩大，同时应及时向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。 4.6抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为；造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。 4.7抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，贷 款人有权选择下列方式进行处理： A、清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务； B、存入贷款人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行； C、将损害赔偿金用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值； D、双方另行约定的其他方式。 抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的，抵押人可将本合同约定的抵押物自由处分。 第五条抵押登记 5.1本合同签订后，抵押人与贷款人应及时依法办理抵押登记手续，抵押登记证明由贷 款人保管。抵押登记事项发生变化，抵押人与贷款人应依法及时办理变更登记手续。 5.2 借款人主合同项下义务履行完毕后，贷款人应积极协助抵押人办理注销登记手续。 第六条保险 6.1如果贷款人要求，抵押人应办理抵押物的相关保险。保险期限应不短于第二条约定 的期限届满之日起一年，保险金额应不低于第二条约定的最高余额，保险费用由投保人负担。 6.2保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险单中不应有任何限制贷款人权益 的条款。保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付贷款 人指定账户。保险赔偿金应按照本合同第4.7条的约定处理。 6.3在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前，抵押人不得以任何理由中断或撤 销保险；如保险中断或撤消，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由抵押人承担。 第七条抵押物的处分 7.1发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或 经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务： A