2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题.doc

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题及答案2 单项选择题1、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。答案（ ）A、2－4B、4－6C、6－8D、8－102、根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。答案（ ）A、原告B、被告C、原告、被告共同D、人民法院3、下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。答案（ ）A、房屋所有权证、房屋他项权证均由房屋所有权人持有B、房屋所有权证、房屋他项权证均由房屋他项权人持有C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有4、下列选项中不属于行政处罚的是( )。答案（ ）A、人身自由罚B、行为罚C、行政处分D、财产罚5、王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。答案（ ）A、2万元B、4万元C、6万元D、8万元6、房屋买卖合同不属于( )。答案（ ）A、要式合同B、不要式合同C、有偿合同D、双务合同7、实施建设监理的必要条件是( )。答案（ ）A、有建设工程B、有人委托C、有建设工程或有人委托D、有建设工程和有人委托8、转移登记权利人应当自事实发生之日起( )日内申请登记。答案（ ）A、30B、60C、90D、1209、拆迁人是( )。答案（ ）A、房屋行政主管部门B、取得房屋拆迁许可证的单位C、规划行政主管部门D、专门从事房屋拆迁的单位10、《房地产开发项目手册》是一种( )的监控措施。答案（ ）A、制度性、管理性B、制度性、常规性C、监督性、管理性D、监督性、常规性11、下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。答案（ ）A、由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同B、由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同C、由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同D、集体土地不经征用不得出让12、( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。答案（ ）A、永久荷载B、长期荷载C、可变荷载D、偶然荷载13、( )是税收制度和政策的中心环节。答案（ ）A、税率B、税基C、课税对象D、税费征缴14、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。答案（ ）A、转让方缴纳B、受让方缴纳C、转让方和受让方各缴纳一半D、转让方与受让方协商缴纳15、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A、三家银行按贷款额分摊B、甲-乙-丙-丁C、乙-丙-甲-丁D、甲-丙-乙-丁16、行政赔偿的主体是( )。答案（ ）A、行政机关B、国家C、行政机关工作人员D、行政机关及其工作人员17、下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。答案（ ）A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、乡级人民政府18、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。答案（ ）A、房地产开发企业B、房地产经纪机构C、工程质量监督单位D、房地产主管部门 19、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指( )。答案（ ）A、取得拆迁许可证的单位B、被拆迁房屋的使用人C、被拆迁房屋的所有人D、被拆迁房屋的使用人和所有人20、保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。答案（ ）A、建设单位B、房屋建筑所有人C、建设单位和房屋建筑所有人D、建设单位或房屋建筑所有人21、经批准的建设用地，由被征用土地所在地的( )组织实施。答案（ ）A、土地管理部门B、规划管理部门C、市县人民政府D、建设管理部门22、《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。答案（ ）A、城市市区内B、城市规划区内国有土地上C、城市建成区内国有土地上D、城市规划区内土地上23、当事人订立合同，采取( )的方式进行。答案（ ）A、要约B、承诺C、要约邀请D、A和B24、城市中教育费附