「台北市新兴产业发展策略分析研究-台北市工业区产业发展.pptVIP

「臺北市新興產業發展策略分析研究－臺北市工業區產業發展自治條例（草案）之研擬」期末簡報 委託單位：台北市政府建設局 研究單位：中國土地經濟學會 九十四年十二月 簡報內容 緣由—背景、目的 臺北市工業區土地使用管制與產業發展現況 產業發展趨勢與工業區管制趨勢 臺北市工業區管制組別差異分析 臺北市工業區功能定位 臺北市工業區產業發展自治條例設計架構 臺北市工業區產業發展自治條例草案 研究背景 透過瞭解臺北市工業區發展現況及優劣條件、重要產業發展空間及區位分布，並依本市產業結構特性及發展需要的基礎下，參考「內湖科技園區」、「南港軟體工業園區」之發展經驗，探討臺北市傳統工業區轉型方向及未來發展模式加以研擬，以期促進產業升級，提升臺北市在全球化趨勢下的都市競爭力。 研究目的 1、分析臺北市工業區土地使用管制相關規定， 提出產業發展機制 2、研提臺北市工業區產業發展自治條例，提升 臺北市產業競爭優勢 臺北市工業區土地使用管制與產業發展現況 台北市工二、工三土地使用管制 內湖科技園區土地使用管制 臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法 臺北內湖科技園區產業進駐彙整表 臺北市內湖科技園區『次核心產業項目 臺北內湖科技園區『企業營運總部』認定程序 臺北內湖科技園區『企業營運總部之關係企業』認定要點 臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法第 4 條、第 5 款 「其他經主管機關認可之產業」 次核心產業審查機制 目前舉辦八次座談會 94.04.01內湖科技園區跨局處推動小組 大內科跨局處推動小組（葉副市長每三個月召開） 內湖科技園區管制基本內涵 正面列舉核心產業的彈性進駐 八次座談會:透過座談會方式形成共識 負面列舉次核心產業的付費方式 辦公室使用進駐繳納回饋金 企業總部與關係企業許可進駐 依附中央標準規定 行政的協調整合 94.04.01內湖科技園區跨局處推動小組 大內科跨局處推動小組 內科廠商家數 (94年5月底) 台北市及內科企業營運總部進駐情形 至94/05/18全台領有經濟部工業局核發之企業營運總部「營運範圍證明函」者252家， 其中有82家設立於台北市 設於內科有仁寶、光寶、大眾電腦等27家（佔全市比率32.93 ％ ），另其關係企業亦有38家進駐園區  企業研發中心設置情形至94年3月全台企業研發中心家數110家，其中37家設置於臺北市，內科園區有10家，佔全市比率27.03﹪ 內科次核心繳納回饋金情形 核准時間：93.10.22 繳納件數：120件（截至94.7.12止） 繳納金額：應繳總金額：27,723,433 已繳總金額：3,916,931 繳納方式：一次繳納─ 19件 20年無息分期繳納─ 101件 工業區土地使用管制趨勢 彈性化 專業化 複合化 目前朝向管制鬆綁 由正面列舉轉為負面列舉（市府內部研擬中） 管制差異分析 工業區土地使用 機能轉變 臺北市工業區功能定位 功能定位 網絡連結 空間構想 工業區定位 臺北市工業區產業發展自治條例設計架構 自治條例設計方案 土地使用管制與產業發展結合 （現行體制） 土地使用管制產業發展分離 (建設局主管產業發展 發展局主管土地使用) 不同方案優缺點分析 負面列舉（未來朝向） 產業進駐機制 工業區允許辦公室組別進駐影響分析 對工業區：競用效果使地價地租上漲，對製造業 可能產生排擠效果 —不利於製造業 —有利於進駐產業 對全市：供給效果使地價地租下降，對現有辦公 室使用產延緩效果 —不利於辦公室所有權人 —有利於進駐產業 產業進駐原則 (負面列舉管制 ) 工業區負面列舉使用組別建議 臺北市工業區不得進駐產業項目一覽表 臺北市工業區不得進駐使用項目一覽表 產業發展委員會職掌 臺北市工業區服務與第三部門 現階段發展構想 -法治化 臺北市工業區服務與管理 未來發展方向－shift＆share 罰則 工業區內進駐廠商違反第六條之規定者，主管機關應要求限期改正；屆期仍不改正者，各處新臺幣二萬元以上、十萬元以下罰鍰，並得連續處罰至改正為止。 工業區再發展構想 臺北市工業區產業發展自治條例 臺北市工業區產業發展自治條例(草案) Ｘ Ｘ Ｘ 450.04 住一 △ △ Ｘ 0.593.42721.55 住二之二 住二之一 住二 △ △ △ 117.02119.222230.76 住三之二 住三之一