中国顶级豪宅研究.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 4万平米五星级酒店式会所包括休闲健身、豪华客房、商务办公等功能 功能构成 酒店功能： 187间客房 餐饮区包括：西餐厅/大堂吧，中餐厅，茶艺馆，大宴会厅、小宴会厅和贵宾室，雪茄红酒俱乐部 康体区包括：恒温游泳馆，棋牌室，乒乓球馆，桌球馆，健身房，SPA水疗美体健康中心和桑拿按摩中心 会议区包括：大、中、小会议室，另有贵宾会议厅，面积约为80㎡    客房 大堂 餐饮 多功能复合会议厅 健身中心/温泉浴 五星级酒店式服务公寓与酒店一起，构成地标性建筑 功能构成 公寓： 总建筑面积约为2万平方米，总套数171套，主力户型为120平方米的两室一厅，采取五星级酒店装修标准，并享受五星级的东方式管家服务 帝景豪廷酒店公寓依托于酒店的高档功能配套，满足商旅人群的接待访客、举行小型商务会谈、交际用餐或上门送餐、康体休闲等生活需求 A区 B区 D区 F区 C区 E区 引进国内外知名教育机构，设立幼儿园、小学、中学，近对社区业主开放 功能构成 启明国际双语幼儿园 ，15个教学班 占地13000平米（包括陈经纶小学和陈经纶中学初中部），位于整个大帝景社区南部，中学现已开办4个班 陈经纶中学帝景（北工大）实验学校 占地5400平米 A区 B区 D区 F区 C区 E区 幼儿园 实验学校 园林景观独具欧洲贵族休闲风情，大尺度的景观广场与水景园林打造欧式景观园林 气势、恢弘的占地6000平米阿波罗景观广场与不同的主题园林巧妙呼应； 15万平米欧式宫廷水景园林布局错落有致，形成流动景观走廊 其他：100座唯美雕塑、150个艺术浮雕、300条经典廊柱 园林景观 景观设计：香港VTS景观设计师事务所 户型方正，明亮通透，装修凸显档次 产品设计 两室半两厅两卫，功能齐备 两室半两厅两卫，观景落地窗和步入式景观阳台增值 两室半两厅两卫，观景落地窗和步入式景观阳台增值 现代豪华简欧风格装修，与项目整体气质相融合 本社区设计较为完善的楼宇安防智能系统，可视对讲采用佳乐DH-1000A可视对讲智能系统，采用安保型联网系统和5.6寸7型和4寸3型彩色室内机 整体装修风格:现代豪华简欧入户门:霍曼（同档次）高档子母门，IC双制式密码锁客厅地面:蒙娜丽莎高档地砖，800*800墙面:立邦环保涂料厨房:整体橱柜，国产高档面板，必威体育精装版款进口五金配件，配备灶台、抽油烟机、消毒柜、垃圾处理器 客卫:乐家或同档次进口洁具，高档整体淋浴房（带智能按摩淋浴柱），必威体育精装版款进口五金配件；地面墙面抛光砖主卫:乐家或同档次进口洁具，豪华浴缸；全石材地面墙面；叠级天花吊顶；特殊灯光效果室内推拉门:进口斯坦利滑轨外窗:断桥铝合金双层中空玻璃，保暖隔音；双开式，保证最佳通风防雨效果电梯:日立电梯门窗:实木三防门，断桥铝合金，双屋中空玻璃厨房:整体橱柜，其它部分精装卫生间:全套科勒洁具，其它部分精装 产品设计 星河湾.北京 建筑、自然与人之和谐典范的星河湾成就了国际花园社区新典范，奠定其高端市场领跑位置 区位 位于朝阳区朝阳北路四季星河路，4环至5环间 资源 北临1600亩国家森林公园，东傍2000亩绿化隔离带 规模 用地面积 346666平米，包括11万平生态公园，可建设用地约24万平，总建面约 600000平米 容积率 1.73（含生态公园） 绿化率 50％ 建筑形式 1期建面21万平方米，建筑形式为9-11层小高层；二期为18层高层；3期产品为28层高层建筑 精装标准 4000元/平米 楼间距 50-60米 户型面积 200-300平米四居，500-600平米复式 车位比 1：1.12 园林设计单位 贝尔高林 园林设计 江南特色的主题园林景观 功能内容 生态公园；星级会所，幼儿园，小学，商业街 功能比例 生态公园占地11万平米; 星级会所建面14000平米，商业建面约6000平方米 市场表现 开盘价格15000元/平米（05.6月），现价35000元/平米，销售速度30套左右/月 开发商 宏宇集团 * * 北京星河湾在规划上实现自然村落式布局，打破南北向排列式布局 生态公园 四