之城中心商业区项目营销推广提案_66p_销售策划方案.pptVIP

“半湖上的青岛”推广四部曲 造势 乘势 攻势 成势 第一阶段：造势—立足生活塑造整体形象，整体亮相，调性面世； 第二阶段：乘势—解读商业形象与体系链，价值传播，饱满性格； 第三阶段：攻势—接轨营销推进招商动作，招商谈判，精耕渠道； 第四阶段：成势—展示成果准备开业仪式，持续营销，查缺补漏。 推广目标 树立奠定本案“世园旁，都市滨水主题游憩公园”整体定位，构建第一气场，实现区隔。 营销目标 调动所有消费市场关注，全方位覆盖未来产品目标客群。 策略手法 造社会影响+造市场关注+造客户需求。 第一阶段 6-7月，造势 整盘亮相 入市事件 《伴湖人生》绿城·半湖天地微电影演员招募活动 一场旅行、艺术、优雅、生活、梦想的客群情感互动， 一场持续引发全青岛关注的热门事件， 一次项目气质的印记培育。 人生就是一部电影，10岁是一部卡通片、20岁是一部爱情片，30岁是一部冒险片，50岁是一部风景片，80岁是一部文艺片……电影来源于生活，电影又高于生活，每个人都有不同的梦想，梦想奔跑在《非洲大草原》的一望无垠，梦想如《英雄》般飞檐走壁，梦想在森林的转角，倾听那个《女孩与狐狸》的心灵对话…… 《城市公园中的旅行人生》正是一部讲述生活梦想和旅行艺术的题材片，它通过在城市中，搜寻不同年龄，不同行业，不同人，用叙事的口味，讲述一段自己与旅行的故事，讲述自己梦想中的旅行版生活，通过有内容的镜头和画面感，带出旅行与公园，优雅与品味，上行与人生的关系哲理。影片最后引出项目主推广语——半湖上的青岛！ 《伴湖人生—城市公园中的优雅旅行》电影简介 规格：5分钟，8个电影表现主题。 脚本方向：每个人一个鲜明的主题，如自然环境、亲情友情、生活方式…… 制片人：青岛绿城华川置业有限公司 导演：贾樟柯、陆川（或其他同调性导演，以中国第六代导演为好） 摄制组：贾樟柯旗下团队或者影视公司 《伴湖人生—城市公园中的优雅旅行》制作简介 演员招募活动的推广，即是项目逐渐神秘亮相的过程。在本阶段，我们将组合线上媒体、活动宣传、新闻报道、网络论坛等多渠道通路，形成活动的爆炸性开场和持续热度，逐渐揭开“世园旁，都市滨水主题游憩公园”神秘面纱，以无与伦比的形象气质“半湖上的青岛”，震撼市场关注。 《伴湖人生—城市公园中的优雅旅行》活动推广 报广示意 海报示意 线上昭告开始后，带有项目隐形亮相的线下的招募活动立即火爆开启…… 【满城尽送电影票】大型城市商圈演员招募，项目亮相预热巡展； 【电影院线片头广告】播放由贾樟柯创意拍摄的招募宣传片； 【户外大屏广告+门户视频网站】同步播放招募宣传片，进行立体造势； 【影片官方微博】制造客群互动，形成长期的关注的热度。 一场轰轰烈烈的演员招募活动，激起整个市场的强烈关注和参与，紧接着， 我们线上以高炮和报广的形式， 将绿城品牌、城市生活方式演变、本案整盘定位完美融合， 借助微电影启动仪式，正式拉开项目亮相的恢弘帷幕。 邀请贾樟柯、倪萍、唐国强等各界电影明星，以旅行、公园、优雅等主题元素，进行主题包装，绽放一场声势浩大的晚会，将都市滨水主题游憩公园的体验魅力、艺术魅力、人文魅力进行渲染，正式推出项目—绿城·半湖天地。活动前后展开炒作，增加事件的社会影响力。 半湖上的青岛 《伴湖人生—城市公园中的优雅旅行》全球开镜仪式暨群星时尚答谢晚宴 电影包装 采用电影颁奖晚会签到处， 以电影元素形成主题特性 活动亮点 万人手模 为每位来宾，印制立体手摸， 后期展览在项目星光大道上 全城同播 视频门户、青岛电视台， 主干道大屏幕，全城直播 来宾礼品 收集各种题材电影DVD， 晚会结束作为礼品发放给客户 在整个发布会中，我们将以电影视觉，将本案的精神内涵、产品价值，对整个市场和来宾， 进行一次梦幻演出版的讲解，从而落定本案“半湖上的青岛”的精神印记。 《伴湖人生—城市公园中的优雅旅行》微电影事件将同时实现 热点聚焦 客户植入 气势占位的铺垫 市场制动权筹建 潜在客群的融入 种子客群的植入 整个发布会之后，我们正式进入项目推广，利用各个渠道方式， 将“世园旁，都市滨水主题游憩公园”进行核心价值解读，并进行全方位的炒作。 我们首先从海、水、季节与湖的关系，进行前世今生的精彩演绎。 报广示意 报广示意 报广示意 报广示意 其次从休闲方式、旅行态度与生活感受等多个角度，从客群角度进行立体形象渗透。 报广示意 绿城·半湖天地，重新定义城市的休闲方式 生活应该是动静皆宜，充满想象。 习惯了中山公园的花开花谢，听着崂山上流水日复一日， 再到逃离熙熙攘攘的台东…… 我们是不是早已忘记了云的故乡，星星的消息。 绿城·半湖天地，于世园旁，都市滨水主题游憩公园， 依托中心湖景公园， 整合全方位资源，集休闲、观景、文化、购物于一身， 记忆中的天光云影和偶尔划过的流