地产文案写作及秀稿赏鉴.pptxVIP

地产文案写作及秀稿赏鉴 导言 地产和文化嫁接是一种必然。品牌地产更需要文化底蕴的衬托。 随着消费和生活水平的不断提升, 今天的人买房已不仅仅是物质消费,而是带有很大的精神消费成分。为此,顺应这一需求,地产与文化携手,打造一个温馨舒适的家园也就成为必然。 众所周知,一个定位准确、独具特色的楼盘往往具有浓厚的居住文化氛围和极强的生命竞争力。在每一个成功的房地产广告中, 地产商及广告单位都赋予了楼盘鲜明独特的文化形象,以符合当地消费者的文化观念。 总调性 建筑风格（意式、法式、托斯卡纳、新中式、Artdeco、科技感） 景观风格 外部资源配套（交通、商业、教育、景观） 项目体量 所在版块特征 建筑风格 景观风格 资源配套 项目体量 版块特征 案名 slogan 例：太湖新城案名命名 参照苏宁置业纯住宅项目命名惯例，太湖新城项目将单独命名 应符合区域实情并最大化体现所在版块优势。地块毗邻新市政府，实属于新城版块的政商中心而非景观中心，为一级豪宅区内的二级土地资源。因此营销建议，在案名选择时若着意凸显“滨湖”的意味比较牵强附会，接下来系列推广活动容易受到此主题的牵制； 在案名中透露项目气质及卖点。 虽然地块临近地铁、政府、盛高等商业配套，但并不我们一家独享。与其与其它项目陷入标榜外部资源的混战，不如另辟蹊径，从社区建筑风格和内部景观资源入手，凸出居住意境，赋予项目品质感。 由此：主推案名 时代花园城 “时代”顾名思义，寓意无锡住宅将进入一个新的时代。如果说1.0的时代是卖资源，如华润太湖国际社区、万科魅力之城等，那么2.0的时代就是卖产品本身，比如苏宁置业·时代花园。以Artdeco的项目素质为切入点，精装修交付和绿色节能科技为项目注入科技工业的灵魂，Artdeco为体，人性化科技技术为本，打造一个全新的质变点，为业主提供具有本土居住特征兼具国际领先视野的新都市社区。这种“时代都会精神”，是项目的灵魂。而“花园城”，则意在强调项目的园林景观，法式中轴对称，一座如花美景的城池，大盘气质显露无疑。以“时代花园城”命名，非常利于接下来一系列推广主题的衍伸。 辅推案名1： 安澜世家 “安澜”出自《文选·王褒＜四子讲德论＞》：“天下安澜，比屋可封。”，字面意思是水波平静的湖面，体现太湖之滨的风光秀丽与水意灵气；“安澜”同时寓意天下太平，象征着祥和安宁的居住感受。从本案的建筑外立面风格看，Artdeco建筑的形体既高大摩登，又被赋予古老的、贵族的气质，代表一种复兴的城市精神；而景观将呈现气派的“中轴对称”法式宫廷园林；这些特征可用“世家”来概括，即世代贵显的家族或大家，象征项目可以作为传承子孙后代的尊贵大宅。“安澜世家”作为案名，大气沉稳，亦古亦今，语感典雅，讴歌的是华美建筑的本身，和高雅和谐的居住氛围，整个社区给人以复古奢华交融现代摩登的遐思。 辅推案名2 湖语城邦 “湖语”体现该项目立于太湖之滨的区域特点（这里的太湖之滨是泛指整个无锡，也可以指滨湖区），也能表现出一种亲近自然、诗情画意的美感；“城邦”则能兼顾整个社区的气势——高楼鳞次栉比，项目体量恢宏，五个地块分界明显，犹如古希腊时期的一个个城邦，通过同一主题的景观组团后，和谐又各有特色，该案名非常便于将来的组团命名。 slogan 项目精神诉求的提炼 文案上要求很强的凝练性，可引经据典，使人过目不忘 注重对偶、顶针、回环、押韵等修辞手法 案例 云深处：云深不知处 唐代贾岛《寻隐者不遇》“只在此山中，云深不知处” 木马公寓：南大以东，东南以南 钟山绿郡：再一次，改变世界 苹果iphone4:再一次，改变一切 提问：紫金东郡的slogan有何寓意？ 举例 山河水——出世 “我看得见世界，世界看不见我” 向世人宣布登场。背倚老山、面朝九龙湖，山河水从地理位置上就有一种一览众山小的俯瞰气度 与此同时，山河水也在广告语“世界看不见我”中点出了其并不急于征战市场，而是要先从细节做起、潜心打造产品的决心。  山河水——修炼一年之后 “我不在江湖，江湖却有我的传说” 时间推移至2007年，经过一年的修炼内功，成绩斐然，颇受业内外好评。此时，山河水提出了这句令大家至今都津津乐道的经典广告语，以大家的风范确立了其在南京别墅市场的地位。 同时，还打出了“山河水不在南京，我是山河水”两款广告，丰满了整个产品的形象定位和气质。  山河水——进入成熟期 “曾经风云，如今笑看风云”、“世界会给有远见的人让路” 这一阶段的山河水，无论在产品打造，还是在市场认知度上，都已经有了质的飞跃。“超越是新的开始”，山河水在此时推出了全新的望山组团，经过多年的淬炼，达到了和自然无缝融合的完美境界。 山河水——五周年 “山河水不是一天建成的” 向世人宣告，山河水在经过了长达五年的历练之后，在时间的考