嘉祥城市建设集团有限公司金乡分公司金乡县住建佳苑建设项目环境评估报告书简本.doc

金乡县住建佳苑建设项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位: 嘉祥城市建设集团有限公司金乡分公司 评价单位：江苏绿源工程设计研究有限公司 证书编号：国环评证乙字第1951号 编制日期：2014年5月 1建设项目概况 1.1项目名称、建设单位、性质、规模 （1）项目名称：金乡县住建佳苑建设项目。 （2）建设单位：嘉祥城市建设集团有限公司金乡分公司。 （3）项目性质：新建。 （4）建设规模：项目规划建设用地面积57526.1m2，总建筑面积164298.2m2。项目规划居住总户数1034户，规划居住人口3309人，本项目总投资21707万元。 1.2 项目地理位置 本项目位于金乡县南邻开元大道，北至光明路，东邻常青路，西至泰康路。 1.3 项目所在地块及周边现状 项目拟建地原为周大庙村农田及周边空地，目前场址土地已平整，不存在环境污染遗留问题。同时，由监测数据可知，该地块各项环境指标能够符合环境质量要求，适合居住，可以用于居住用地。 1.4建设规模及内容 本项目占地57526.1 m2，总建筑面积164298.2 m2，计划建设14栋带电梯住宅，其中：1#、2#楼为15层；3#、5#、6#、8#、10#、14#楼为17+1层；4#、7#、9#楼为11+1层；11#、12#、13#楼为21层。 小区北面和东面沿街1、2层为商业配套网店，3楼以上为居民住宅。其中1、2层商业办公建筑面积为8944.0 m2，住宅建筑面积为118632.2 m2。住宅总户数1034户，规划居住人口3309人。小区内部机动车停车位815个，全部为地下车库。 本项目配套公建主要包括换热站、配电室、燃气调压站、垃圾收集点、水泵房等配套市政设施。 项目组成及建设内容见表1.4-1。 表1.4-1 项目组成一览表 序号 类别 内容 1 主体工程 共14栋，1#、2#楼为15层；3#、5#、6#、8#、10#、14#楼为17+1层；4#、7#、9#楼为11+1层；11#、12#、13#楼为21层。 2 辅助工程 公建设施 换热站 1座，位于4#楼东地下 配电室 2座，分别位于4#楼东地下和8#楼北地下 水泵房 1座，位于4#楼东地下 调压站 1座，位于4#楼东地下 垃圾收集点 1处，位于1#楼和2#楼中间 社区服务 物业办公。 绿地 停车位 小区规划绿地率39%，规划停车位815个 3 公用工程 给水 水源来自市政供水管网，采用变频供水和市政直供，水泵房配变频给水加压设备一套，供水能力能够满足项目需要。 排水 雨污分流。雨水经雨水管网收集后就近排入市政雨水管网。生活污水经市政污水管网排入金乡县污水处理厂集中处理。 供电 本项目用电由城区变电站接入，项目区内设变配电设施，可满足项目用电负荷的需要。 燃气 气源为济宁奥德燃气有限公司燃气管道接入该区，项目区建设燃气调压站1座。 供热 由金乡县燃气热力管理有限公司集中供热，项目区建设换热站1座。 4 环保工程 水污染防治措施 本项目生活污水经市政污水管网排入金乡县污水处理厂集中处理。 生活垃圾 设置1个垃圾集中收集点，若干垃圾收集桶，由环卫部门清运。 大气污染防治措施 内嵌式厨房油烟竖井、排风系统、公用烟道 噪声防治措施 设备置于设备房内、减震等措施 1.5主要技术经济指标 拟建项目主要技术经济指标见表1.5-1 表1.5-1 项目经济技术指标 项目 指标 备注 总用地面积 57526.1 m2 总建筑面积 164298.2 m2 包括地下面积 地上建筑面积 129576.2 m2 其中 住宅建筑 118632.2 m2 1034户 底商 8944.0 m2 辅助用房 2000 m2 地下车库面积 34722 m2 容积率 2.25 绿化率 39% 停车位 815个 建筑密度 18.8% 规划居住户数 1034户 其中 140m2户型 132户 120m2户型 432户 90-100m2户型 470户 户均人口 3.2人/户 规划居住人口 3309人 2建设项目周围环境概况 项目周围环境质量现状 大气环境质量现状 评价区域环境空气质量规划为二类区。环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。 评价区域内SO2、NO2的小时浓度和日均浓度均不超标，满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求；TSP、PM10日均浓度有所超标，超标原因可能是由季节气候，加之监测期间冬季风大扬尘，区域长时间未下雨引起的。 地表水环境质量现状 根据当地地表水环境功能区划的要求，地表水环