东莞市商品房预售方案(模板).doc

东莞市商品房预售方案 （样式） 开发企业名称： （公章） 联 系 电 话 ： 企业注册地址： 东莞市住房和城乡建设局制 二○一三年六月 目 录 一、商品房项目基本情况 二、商品房项目建设进度安排 三、商品房项目预售计划 四、商品房预售情况 五、本期自建商品房情况 六、商品房预售资金监管 七、商品房销售及质量问题投诉渠道： 八、商品住房质量责任承担主体和承担方式 九、住房能源消耗指标和节能措施 十、企业承诺书 十一、附件： 附件一：《建设项目（幢）地址明细表》 附件二：《房屋建筑面积汇总表》、《房屋建筑面积测绘成果表》、《房屋建筑面积测绘成果明细表》、《房屋共有建筑面积统计表》、《房屋共有建筑面积分摊计算表》 附件三：《东莞市新建商品住房销售价格备案表》名称地名核准名称 （四）项目总规模：建筑面积： 平方米；占地面积： 平方米；容积率为： ；规划住宅户数： 套。 本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下： 一期：栋号为 ，共 栋，建筑面积 平方米； 二期：栋号为 ，共 栋，建筑面积 平方米； ……。 （五）项目物业情况：（应与《前期物业服务合同》内容一致） 1、物业管理区域 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 4、属于业主共有的共用部位明细房屋承重结构； 房屋主体结构； 公共门厅； 4）公共走廊；5）公共楼梯间； 6）内天井； 7）户外墙面； 8）屋面； …… 二、商品房项目建设进度安排 (一)项目建设周期 预计建设周期为 年至 年，共计 年时间。各期工程建设计划和进度安排建设内容计划一期建筑面积：平方米 建设内容：住宅楼、1#地下车库、展示中心。 本期区域内道路总计：平方米 本期区域内绿化面积：平方米… （二）本期预售楼栋预售楼栋… 合计 （二）本期开盘方案 1、暂定开盘时间： 2、销售机构名称： 3、销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 1 2 … 4、开盘现场负责人员基本情况： 序号 姓名 性别 职务 职责分工 1 2 … 5、预售方式： …… 四、商品房预售情况 （一）本次预售楼栋的出让及规划情况出让合同号:第 号 出让: 3、出让宗地用途及面积： 4、出让本次预售楼栋规划情况本出让合同范围内的已经申报和本申报预售证的楼规划许可证内容填写规划楼号 规划总建筑面积 地上面积 地下面积 规证号 预售证号 备注 住宅 配套商业 办公 小计 地下地下车库 小计 1#住宅楼 2#住宅楼 7#住宅楼 合计 备注：如涉及其它用途，可在表内自行增加。 （二）本次预售楼栋的楼盘表）经备案的测绘成果预售商品房的价格盖有市物价局电子公章的《东莞市新建商品住房销售价格备案表》、《房价备案回执》预售商品房自商品房的原因及自商品房的承诺 帐 号 帐户名称 监管范围 涉及已办预售情况（预售证号及楼栋号） 正在使用或 已取消监管 其中本次申报楼宇涉及的预售款专用账户为： （填写开户银行及账号） 。 以附件形式提交本次申报楼宇涉及的预售款专用账户《预售商品房监管协议》（附件五）。 七、商品房销售质量投诉渠道 购房人投诉质量的渠道、方式及投诉处理程序邮箱： 投诉处理程序关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知建房[2010]53号（十四）暂定资质的在销售现场清晰明示预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质等信息。商品房预售资金监管制度商品房预售资金预售资金用于工程建设，确保竣工交付。