住宅工程施工质量通病预防措施.docVIP

本措施主要内容： 工程概况及主要分部项设计做法 地基与基础质量通病防止措施 地下防水质量通病防止措施 砌体结构工程质量通病防止措施 混凝土结构工程质量通病防止措施 楼地面工程质量通病防止措施 装饰装修工程质量通病防止措施 屋面工程质量通病防止措施 给水排水工程质量通病防止措施 电气工程质量通病防止措施 第一章、工程概况 1.1、工程说明 本工程为嘉英阳光城市花园一期南区工程，地处大丰市新区内健康路一南，工农路以北； 本标段工程共13幢多层住宅，5幢小高层住宅剪力墙结构。其中9#、10#、11#、14#、15#、16#、19#、2O#、21#、23#房上部6层带阁楼一层，地下室自行车库；24#、25#房上部6层（局部5层）带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；26#房上部5层带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；08#、12#、13#、17#、18#、22#房上部11层带阁楼一层，地下室自行车库；2#车库地下一层。 9#房：建筑面积：3920.48㎡， 10#、11#房：建筑面积：4137.85㎡， 12#、17#房：建筑面积：3952.77㎡， 14#、16#房：建筑面积：5549.10㎡， 15#房：建筑面积：6241.31㎡， 8#、13#、18#房：建筑面积：3130.37㎡， 19#房：建筑面积：5260.25㎡， 20#房：建筑面积：5243.10㎡， 21#房：建筑面积：3618.0㎡， 22#房：建筑面积：3807.75㎡， 23#房：建筑面积：7519.31㎡， 24#房：建筑面积：5939.75㎡， 25#房：建筑面积：3869.76㎡， 26#房：建筑面积：1572.98㎡， 总建筑面积为:82666.24㎡。 主要相关单位： 建设单位：大丰嘉英置业有限公司 设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司 1.2 现场情况说明 本工程交通便利，施工场地比较平坦，便于进行施工现场布置。 1.3 水文、地质条件、场地、气象情况 1、水文、地质情况 本工程地下水位为自然地坪以下0.4m左右，基坑土方开挖后应采取降水措施。 场地土类型为：中软土。 本工程拟建场地位于滨海平原上，浅部多为松散沉积土层（含液化土层），且厚度较大，场地液化等级为轻微液化，为抗震不利地段。 2、场地情况 Ⅲ类建筑场地，抗震设防为7度。 3、气象资料 基本雪压0.35KN/㎡，地面粗糙度类别：B类。本风压0.45KN/㎡。 1.4建筑结构设计概况 本工程建筑、结构设计基本一致。剪力墙结构带地下室，地上住宅五～十一层带阁楼一层，室内外高差为1.0m，±0.00相当于青岛标高3. 5m；建筑类别为二类建筑，7度抗震，耐久年限为二级（50年）。 基础分部： 基础采用预应力管桩基础，上部采用十字交叉筏式整板基础。 主体分部： 钢筋工程： 部分采用Ⅰ级钢筋箍筋、拉结筋等，其余采用二级钢筋和新Ⅲ钢筋。 钢筋的保护层厚度：基础钢筋保护层：地梁下50mm（小高层地梁下：40mm），上30mm；底板下40mm，上20mm；地下室外墙外侧40mm，内侧20mm；±0.000以上构件：板和墙15mm厚、梁25mm厚、柱30mm厚。 混凝土工程： 基础垫层：C15； 地下室底侧板：多层：C25S6抗渗混凝土，其他为C25； 高层：C30S6抗渗混凝土，其他为C30； 基础顶面以上结平、剪力墙：多层全部为C25；高层全部为C30； 阳台拦板采用C20，楼梯随结平混凝土同浇。 墙体工程： 外墙为KM1空心粘土砖M5混合砂浆砌,宽190,内墙为加气砼砌块M5混合砂浆砌,宽180。沿墙柱高每500设2φ6拉结筋伸入墙内不应小于墙长的1/5及700mm。 楼面结构： 钢筋混凝土现浇板。 建筑楼面： 水泥楼面用于阳台： 捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.5～1.8(周边卷高150),15厚1:3水泥砂浆找平层(内掺聚丙烯抗裂纤维),10厚1:2水泥砂浆面层,压实抹光(内掺聚丙烯抗裂纤维)。 地砖楼面带防水层,用于卫生间、厨房： 捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字角,聚胺脂三遍涂膜防水层厚1.5～1.8(周边卷高150)，30厚C20细石砼层,坡向地漏,5厚1:3水泥细砂浆结合层,地砖楼面,干水泥擦缝。 水泥楼面用于除卫生间、厨房间、阳台的其他部位： 捣制钢筋混凝土楼板随捣随抹，15厚1:3水泥砂浆找平层, 10厚1:2水泥砂浆面层,压实抹光。 地砖地面用于入口门厅： 素土夯填，150厚碎石夯实，60厚C15砼，刷素水泥浆一道，10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)，地砖铺面,干水泥浆擦缝。 内墙装饰： 水泥砂浆粉内墙面用于地下室内墙面： 15厚