住宅楼设备施工方案.doc

工程简介 工程概况 工程名称：2#住宅楼。 工程地点：昌平区回龙观镇 工程建设单位：北京房地产开发有限公司工程图纸设计单位：建筑设计研究院工程监理单位单位： 建筑层数：地下二层、地上二十一层 结构类型：全现浇结构 质量标准：长城杯 施工工期：2009年11月28日至2011年6月20日 施工范围：生活给水、热水、中水、污水、雨水、消防、及采暖系统 生活冷、中水分为低（地下一层-4层）、中（5层-13层）、高（14层-21层）三个区。生活低区冷水由城市自来水管网供给。生活中、高区冷水由变频调速恒压供水设备供水。中水系统中、高区由变频调速恒压供水设备供水。 生活热水系统：本工程在厨房予留燃气热水器条件，在卫生间予留电热水器条件，热水供水管敷设至卫生间洗浴洁具处。采用燃气热水器、电热水器时必须带有保证其使用安全的装置，热水器给水入口处应设置止回阀。 排水系统：室内首层及其以上层排水采用重力流排水。地下一层、地下二层以下排水排入集水坑内，再由潜水排污泵提升排至室外排水管道管道。室内首层排水与以上层排水分别排出室外。室内污废水经室外化粪池处理后排入市政外网。 屋面雨水经室内雨水管由地下一层顶板出户接入小区雨水干线，排入附近小河。 消防系统分为地下二层-21层室内消火栓系统和地下二层预作用喷水灭火系统。室内消防加压给水为2路供水，接自小区消防泵房，2#楼屋顶设18立方米的高位消防水箱。 采暖系统分为低（1层-10层）、高（11层-21层）2个区。采暖热源由小区锅炉房提供，水温85/60。 第二节 方案编制依据及说明 方案编制依据 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 防水套管 02S404 建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程 DBJ/CT501-2002 建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 CECS 105：2000 管道及设备保温 98R418 室内管道支架及吊架 03S402 雨水斗 01S302 散热器系统安装 K402-1~2 新建集中住宅分户热计量设计和施工试用图集 京01SSB1 建筑设备施工安装通用图集 91SB1 建筑设备施工安装通用图集 91SB1-X1 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 卫生工程 91SB2 给水排水标准图集合订本 S3（上） 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 给水工程 91SB3 建筑给水钢塑复合管管道技术规程 CECS 125：2001 本工程施工设计图纸 二、编制原则： 严格遵守现行的技术规范，施工操作规程和质量评定与验收标准。 坚持技术先进性、科学合理性，经济、美观、实用性与实事求是相结合。 三、方案编制说明 1、本施工组织设计的编制除上述依据国家有关规范、规定设计图纸外，施工组织设计的有关其它内容均按甲方招投标文件中要求进行的。 2、施工计划是以甲方总体进度要求安排的，如在施工中可根据具体情况及时合理调整。 3、工期保证措施以具体施工条件为主要依据，因此在科学合理安排施工程序前提下充分发挥公司的人力、物力、施工能力与甲方共同创造一个高质、高速、文明的良好施工环境。 4、在质量保证措施中引用公司ISO9002质量体系，甲方、监理部门可以随时查询。  第三节 施工部置及任务安排 按甲方有关技术、质量、工期等方面的要求，我们对该工程进行了认真研究，确定了该工程的指导思想，我们将以高质量管理的科学体系进行管理，以一流的服务、良好的信誉，优质、高速、安全地完成此项施工任务。公司把此工程作为重点工程来抓，组织了一个强有力的项目管理班子，在公司内部挑选具有扎实的理论基础和丰富的施工经验相关专业工程技术人员组成项目部。从而达到预期目标。 本工程施工管理组织机构名单： 施工项目组织机构职能 公司总部：负责整个工程的施工组织总体规划和各类指导性文件的审批，定期或不定期对项目部的工作情况进行检查，督促项目部认真履行工程合同，确保公司对业主的各项承诺得以实现。 项目经理：对公司负责，代表公司对项目全面管理，在项目上实施公司的质量方针和经营宗旨，全面履行与业主的签约，协调业主及各管理部的关系，加强项目的全面管理。 技术负责人：对项目经理及工长负责，制定本项目部的技术资料管理目标，加强项目部的技术资料管理，按规范、标准、规程、监督、检查并配合项目经理搞好业主、监理及业主管理部门的协调。 生产副经理：对项目经理及项目工长负责，制定本项目的质量检测管理目标及安全管理目标，对经常出现的质量问题进行预检，加强施工工序的质量监控，