住宅质量保修书.doc

住 宅 质 量 保 证 书 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量， 开发公司，对我公司开发建设的 工程，承诺如下： 工程质量合格。 工程质量保修范围、保修期限： 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年。 （三）供热与供冷系统，为 个采暖期、供暖期。 （四）电气管线、给排水管道、设备安装为 年。 （五）装修工程为 年。 （六）门窗为 年。 （七）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂 年。 （八）卫生洁具、配件、给水阀门、水咀 年。 （九）灯具、开关、插座 年。 （十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 三、质量保修责任： 1 （一）本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七日内派人保修。 （二）发生须紧急抢修事故（如上水跑水，采暖系统漏气、漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。 （三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司应承担损害赔偿责任。 （四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 （五）《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规和规章规定。 （六）下列情况不属于质量保修范围： 1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 2、不可抗力造成的质量缺陷。 3、用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路、设备及其他装饰装修项目。 住宅质量保证书每户（套）一份。 公司或物业维修负责人 ，维修电话 。 建设（开发）单位（章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 2 住 宅 使 用 说 明 书 依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，为维护住房消费者的权益，为加强商品住宅售后服务管理，现将工程使用要求及注意事项说明如下： 请认真阅读说明书 严格按说明书要求使用您的建筑产品 建筑产品名称： 建设（开发）单位： 施工单位： 竣工日期： 《住宅使用说明书》以下简称《说明书》，应在住宅交付用户的同时提供给用户，即交钥匙的同时领取使用说明书，每套（幢）住宅均应附有各自的《说明书》，以确保用户正确使用购买的建筑产品。 建筑结构说明 本建筑产品为 结构， 层，按 度抗震设防，基础为 ，楼层结构 ， 使用荷载标准值 千牛/平方米，墙体材料为 ， 屋面为 层面，防水材料为 ，阳台使用荷载标准值 千牛/平方米，厨、卫间防水层材料为 。 单元平面图应标明承重构件，详见附图。 二、供电负荷 3 电表额定电流 安培，总负荷 千瓦； 进户线 mm2,保护零线 mm2； 照明回路 mm2,负荷 千瓦； 插座回路 mm2,负荷 千瓦； 空调插座回路 mm2,负荷 千瓦