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工程编号： 合同编号： 建设工程施工合同 工程名称： 金玺国际城 #、 #楼工程 工程地点：宁晋县友谊大街和宁司线交叉口东北角 发 包 人： 河北韵舟房地产开发有限公司 承 包 人： 建设工程承包协议书 甲方：（全称） 河北韵舟房地产开发有限公司 乙方：（全称） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规、规定，遵守平等、自愿、公平和诚实、信用的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议： 第一条：工程概况及合同价款的确定 1、工程名称： 金玺国际城 #楼 2、工程地点： 河北省宁晋县友谊大街 3、承包的工程内容：主体结构，装饰装修，门窗（待定） 4、承包范围： 图纸内包含所有内容 （消防、电梯除外） （1）建筑规模：4栋26层，1栋11层。挖槽打桩由开发商承担，承包商从垫层开始施工。 （2）保证金：保证金共计320万，签合同缴纳（如果保证金分两次缴纳，签合同第一次缴纳200万，进场缴纳第二次200万。） （3）预计2015年正月20进场施工。 （4）规划许可证原来有，由于原来的容积率为2.1，先变更为2.6，固规划证正在办理中，土地招拍挂程序，15号已摘牌。 5、工程承包方式：乙方为工程施工总承包方，采用包工包料的施工方式，其中供应的材料、设备等符合国家强制性规定。 6、建筑面积：建筑面积以施工图纸为准；工程总造价暂定： 元。 合同工期：工期按实际情况确定，总工期15个月，从乙方接到甲方开工通知之日起进场施工计算工期。 8、质量等级：合格 9、合同价款的确定： 按河北省2008定额量、市场信息价、规定工程费率（税金按现行标准）及相关文件规定执行，即执行2008《河北省建筑工程综合预算基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一建筑装饰、装修工程消耗定额河北省综合基价》、《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》，按二类工程取费标准（其他工程项目依此比例相应调整）。材料（混凝土、钢筋按邢台市造价信息调整，其余材料认质认价）、机械、人工按工程施工当月施工所在地《造价信息》中的市场信息价调整，信息价中没有的按市场价双方确认并按确认价据实结算；人工费按河北省必威体育精装版建筑行业有关政策，冀建质【2012】195号文件，冀建价【2010】47号文件进行调整。 10、计算依据：承包协议书、施工合同专用条款、履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证、洽商等文件）、通用条款、施工图纸等。 第二条：工程付款办法 1、 第三条：质量保修期及保修金支付方式 1、质量保修期： （1）、地基基础工程和主体结构工程为设计规定的国家法律等规定使用年限； （2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年； （3）、装修工程为二年； （4）、电器管线、给排水管道、设备安装工程为二年； （5）、本工程保修期自竣工验收合格之日起一个月后开始计算。 2、保修金支付方式： （1）、二年保修期满后，付保修金金额的80%，五年后支付其余的20%； （2）、若乙方不能及时维修，甲方维修后发生的费用从其保修金中扣除，不足部分乙方另行支付。 第四条：材料采购与供应 1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。承包人负责采购材料、设备等材料的，应按照标准与规范、设计要求采购。承包人应在到货前24小时以书面形式通知发包人和监理工程师，由承包人与发包人在监理工程师的见证下共同清点。其采购材料设备等不符合标准、设计要求时，承包人应按监理工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品并承担由此发生的费用，工期不顺延。 2、根据工程需要，经设计院及建设单位认可，乙方可使用代用材料。 第五条：设计变更 所有的设计变更均由设计单位出具，并经建设单位认可。 第六条：变更价款 施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相应调整价款。 第七条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律 1、合同语言：汉语 2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济法规；合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建设主管部门（基建主管部门）统一分发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。 3、用标