高端项目户型分析专用课件.ppt

深蓝户型借鉴 优点： 二梯二户，电梯直接入户，奢华体现； 大平层布局，各功能区动线清晰，布局合理； 客厅、书房、卧室，均朝南排布，采光、通风、景观效果更佳； 主卧、客卧均有配有独立的卫生间，尊贵享受； 豪华主卧专设南向观景落地窗，独享迷人的星海湾繁华风光； 客厅、餐厅面宽达近5米，充分容纳家庭聚会交流的温馨。 缺点： 厨房布局不合理，面积较小 北侧卧室较小，舒适度不好 缺少景观阳台和生活阳台 小平岛 海御组团多层房源面积为200-430平 价格在14000-20000元/平 （无户型图） 大连天地 畅销户型 小高层户型 一居室65平米 优点 南向客户与卧室，采光好 大景观阳台，卧室舒适度高 缺点 餐厅位置不合理 大连天地 大连天地74平米二居室 一般 优点 全南向户型，采光好 缺点 通风不好 大连天地 「大连天地」悦翠台T18高层户型2室2厅1卫1厨82.00㎡ 优点 全南向户型，采光好 缺点 通风不好 大连天地 T18高层户型3室2厅1卫1厨109.00㎡ 畅销户型 好 优点 大开间，短进深 客厅、卧室采光好，通风好 功能分布合理，动静分布合理 南北阳台分布，生活便利 餐厨 大连天地 高层户型 121平米三室户型 畅销因素： A、地处软件园附近，刚性需求与户型定位相符 B、三室户型成最大吸引点 C、入门即厅，南北通透，开间宽敞 D、主卧套间功能齐全，私密性佳 E、三南户型，阳光充足 F、阳台设计，尽显小空间的生活乐趣，同时增加储物功能 G、区域动静分明，功能自然分离，简约实用 畅销户型 可借鉴 大连天地 小高层户型 142.5平米 畅销因素： A、改善性住宅户型，经济实用双重特点 B、全明设计，多角度采集阳光，给人以明朗感受 C、入门即厅，南北通透，开间宽敞 D、主卧套间功能齐全，私密性佳 E、区域动静分明，功能自然分离，简约实用 F、阳台设计较大，可做休闲区域，倍感惬意生活 畅销户型 可借鉴 绿城深蓝中心 可借鉴户型 4室2厅2卫1厨??186平米 畅销因素： A、户型方正，设计合理 B:采光好、通风好、 C 空间利用率高，动线合理 D主卧带衣柜和卫生间，大气 E两步电梯，奢华体现 绿城深蓝中心 4室2厅3卫1厨??228平米 可借鉴户型 绿城深蓝中心 锦蓝座C型图 4室2厅2卫1厨 196平米 可借鉴户型 缺点：北侧卧室稍微小点 绿城深蓝中心 4室2厅3卫1厨 271平米 可借鉴户型 开间大，进深短，短板好户型】 南侧卧室奢华、 北侧卧室稍小，略有不足 餐厅和客厅分布较不合理 一方公馆 畅销户型 4室3厅5卫2厨350.00㎡ 畅销因素： A、各功能空间设计合理，雍容尺度尽显华贵 B、入门处玄关设计新颖，私密性好 C、三面飘窗，尽享阳光 D、大面积露台，豪华气派，方便实用。 好户型 一方公馆 5室4厅6卫2厨390.00㎡ 畅销因素： A、各功能空间设计合理，豪华型设计 B、空中私家露台，书写自然园林情怀 C、四房朝南，充分保证了卧室、客厅的采光性、观景性、通风性 畅销户型 好户型 星海湾壹号 畅销户型 星海湾壹号250平四室两厅三卫 畅销因素： A、星海湾稀缺产品形态——多层花园洋房 B、南北通透，生活线路流畅 C、阳光主卧，功能齐全，私密性好，彰显独立空间个性 D、动静分离，干湿分明 E、特殊性，一楼赠送70平大花园，地下赠送200平，可做酒窖 好户型 星海湾壹号 畅销户型 星海湾一号280 畅销因素： A、星海湾稀缺产品形态——多层花园洋房 B、南北通透，生活线路流畅 C、阳光主卧，功能齐全，私密性好，彰显独立空间个性 D、南阳台设计尽揽星海湾美景 E、八角窗设计休闲区，更显时尚风格，生活更加惬意 好户型 东方圣克拉 亿达东方圣克拉80、12#C户型3室2厅2卫1厨215.00㎡ 好 东方圣克拉 亿达东方圣克拉9、13#D户型3室2厅2卫1厨229.00㎡ 好 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Consulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Consulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Consulting. 高端项目户型分析 星海大观 普通户型 1号楼公寓B户型1室1厅1卫1厨45.00㎡ 优势： A、小户型，低总价 B、功能齐全、利用率高 劣势： A：开放式布局，私密性不好 B：进深长，采光不好 星海大观 2室2厅1卫面积约110平米 A、功能分布不合理，面积浪费 B、通风不好，客厅开间小 C、一室半布局，舒适性差 D、 破户型 星海大观 3室2厅2卫面积约152平米 A、客厅采光不好 B、卧室私密性不好 C、暗卫生间 D、餐厅没有独立 进深长 破户型 星海大观 三室两厅两卫218平