建筑面积计算规则及工程量知识点及对比.doc

建筑面积计算规则 计算建筑面积的规定 1.单层建筑物的建筑屋面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1）.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2）.利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部分应计算全面积，净高在1.2m至2.1m的部分应计算1/2面积，净高不超过1.2m的部分应计算全面积。 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构应按其结构地板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。 建筑工程建筑面积计算规范 GB、T50353-2005 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部分应计算全面积，净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2，当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。 5.地下室、半地下室（车间、商店、车间、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m应计算1/2面积。 6.坡地的建筑物吊脚架空层，探基础架空层，设计加以利用并用维护结构的，层高在2.20及以上的部分应计算全面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不计算面积。 7.建筑物的门厅、大厅一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按结构底板水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无维护结构的应按结构底板水平面积的1/2计算。 9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。 10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。 11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2面积计算。 13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m应计算1/2面积。 14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算，层高2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m应计算1/2面积。 15.建筑物内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、扶墙烟囱应按建筑自然面积计算。 16.雨棚结构的外边线至外墙结构边线的宽度超过2.1m者应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。 17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 20.高低跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内部连通时其变形缝应计算在低跨面积内。 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温层外边线计算建筑面积。 23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 24.下列项目不应计算面积： 1.建筑物通道（骑楼楼、过街楼的底层） 2.建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔层的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.勒脚、扶墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机隔板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的