建设工程合同就相关事项约定不明的如何处理.doc

建设工程合同就相关事项约定不明的，如何处理 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 本案要旨：建设工程合同成立、生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。同时具体结合案件证据和事实，来确定合同相关问题如何处理。 本案争议焦点：周学生是否应当承担税金、审计费、配合费、维修费、水电费、临时宿舍使用费、水电管线沟槽修补费等费用。法院认为，由于双方签订的“补充协议”中未对上述费用进行明确约定，故可根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。 一、案件来源 浙江省德清县人民法院（2010）湖德武民初字第301号；浙江省湖州市中级人民法院(2011)浙湖民终字第157号。 本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读该案例判决书原文。 二、基本案情 　　草荡新村系德清县城市建设发展总公司开发的拆迁安置小区，部分楼盘由德清县第二建筑有限责任公司（以下简称德清二建公司）承包。德清二建公司又内部承包给车剑剑。2002年7月21，车剑剑（甲方）和周学生（乙方）签订《草荡新村工程水电安装施工补充协议》一份，约定：双方根据德清二建公司与德清县城市建设发展总公司签订的草荡新村工程建筑施工合同为原则，甲方负责施工，乙方负责水电安装施工；甲方收取乙方5%的配合费，包含德清二建公司收取的2%管理费，乙方打入保证金20万元，具体根据建筑工程施工合同同步执行等内容。2002年7月23日，周学生付给车剑剑20万元保证金。2004年11月18日，经业主等三方结算，审定周学生名下的水电安装工程款为2074892元。车剑剑已经支付周学生工程款186.6万元。2010年3月19日，周学生向杭州市拱墅区人民法院起诉判令车剑剑退还保证金20万元并赔偿损失，后经杭州市中级人民法院终审判决支持了周学生的诉讼请求。另查明，德清二建公司于2006年4月30日更名为浙江金浩建设有限公司，2008年12月16日又更名为浙江众和建设有限公司。 三、法院审理 　　原审法院经审理认为：车剑剑诉请周学生负担的费用中所涉税金代扣无法律依据和证据证明，不予支持；所涉水电费，临时宿舍使用费，水电安装土建工程款，代为水电维修的费用因车剑剑提供的证据不足，不予支持；所余配合费、审计费即使全部支持车剑剑诉请金额亦不足以抵付所欠周学生的水电安装工程款，故车剑剑的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回车剑剑的诉讼请求。案件受理费减半收取3894元，由车剑剑负担。 　　二审法院认为，根据双方当事人在二审中的陈述与抗辩，本案二审争议的焦点是周学生是否应当承担税金、审计费、配合费、维修费、水电费、临时宿舍使用费、水电管线沟槽修补费等费用。由于双方签订的“补充协议”中未对上述费用进行明确约定，故可根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”同时结合本案证据和事实，来确定相关费用的负担问题。 　　根据查明的事实，本案涉案工程的建设方为德清县城市建设发展总公司，施工方是德清二建公司。德清二建公司将工程内部承包给车剑剑施工，车剑剑又与周学生签订协议，将水电安装工程交由周学生施工，周学生的工程款由车剑剑从德清二建公司领取后按双方协议第5条支付给周学生，该条约定：“周学生每个月25日上报工程量，汇同车剑剑上报的工程量给德清二建公司。工程款划拨下来后，车剑剑收取周学生5%配合费（包含二建收取的管理费），其余由周学生支配。”虽然双方的协议未约定相关费用的负担问题，但车剑剑与周学生签订的协议明确约定以德清二建公司和德清县城市建设发展总公司签订的建筑工程施工合同为原则，该协议第5条约定水电安装的工程款由德清二建公司划拨下来后支付给周学生，从实际工程款的支付来看，是由车剑剑与德清二建公司结