御珑湾销售中心服务协议初审.doc

御珑湾销售案场服务协议 委托方：平湖市万城房地产有限公司 （以下简称甲方） 法定代表人：高永强 地址：平湖市当湖东路86号建行九楼 联系电话：0573 受委托方：绿城物业服务集团有限公司平湖分公司 （以下简称乙方） 法定代表人：方敏青 地址：平湖市当湖街道东湖明珠花园12幢商铺二层 联系电话：0573 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方对御珑湾销售案场实施物业管理服务，订立本协议。 第一条 管理服务期限 自2013年10月8日起至2014年10月7日止。 第二条 报酬及支付方式 1. 服务期内服务费用为人民币壹佰贰拾叁万元整（￥1230000元/年，详见附件中的费用测算，具体费用按人员到位情况据实结算)。 2. 支付方式如下： 协议签订7日内，甲方向乙方支付人民币叁拾万元整（￥300000.00)； 2014年1月15日前，甲方向乙方支付人民币叁拾壹万元整（￥310000.00)； 2014年4月15日前，甲方向乙方支付人民币叁拾壹万元整（￥310000.00)； 2014年7月15日前，甲方向乙方支付人民币叁拾壹万元整（￥310000.00)。 3. 因员工加班所产生的加班费用根据实际考勤每季度向甲方结算，具体标准如下： 延时加班：83元/天·人 双休日加班：110元/天·人 法定节假日加班：166元/天·人。 第三条 双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务： 1. 根据《御珑湾销售案场服务方案》(详见附件)，每三个月对乙方服务质量进行书面考核，甲方有权在征得乙方同意的情况下，相应的调整服务方案内容。 2. 积极配合乙方工作，对乙方的合理化建议，甲方应及时采纳，以保证乙方管理服务工作的正常进行。 3. 按协议约定支付服务费用。 4. 甲方若决定提前终止本协议，应提前两个月以书面形式通知乙方，并与乙方协商达成一致意见。服务期满，甲方需乙方继续提供服务的，则需提前两个月书面通知乙方。 工资标准根据乙方公司薪资制度做适当调整。 5. 甲方提供乙方员工作餐（每日一餐）。 6. 为便于乙方开展各项服务工作，甲方应按乙方提供的用品清单向乙方及时提供相关物品。 （二）乙方的权利和义务： 1. 按《御珑湾销售案场服务方案》中的内容，负责做好案场物业管理服务工作，树立良好的物业管理形象。 2. 积极配合甲方工作，对甲方的合理化建议，乙方应及时采纳，以保证甲方工作的正常进行。 3. 乙方应于约定时间内，安排工作人员到位并开始对案场实施物业管理服务。 4. 乙方对甲方提供的物品应物尽其用并妥善保管。 5、在合同期间，乙方如需调动人员，需提前15天与甲方协商，经甲方同意后方可调动。 6、如甲方对案场人员进行考核，案场人员不符合方案编制要求的，甲方有权提出人员更换的要求。 第四条 违约责任 甲方违反本协议约定，逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付，并按应付金 额每日千分之二的支付滞纳金。 甲乙双方任何一方违反本协议，违约方应按合同法规定承担违约责任。 第五条 协议的变更与解除 在服务期内，若需要增减服务人员或调整服务方案的，甲方需提前一个月书面通 知乙方，增派人员服务费标准参照附件，解聘所产生的相关费用由甲方承担。 如需续约，甲乙方应于本协议服务期结束前一个月完成续约签订工作。如服务 期满后一个月，未完成续约签订的，则甲方先按本协议约定的费用标准于本协议服务期满后的30天内，向乙方支付相关服务费用，待协议正式签订后，再行清算。若未能及时支付相关服务费的，乙方有权撤回服务人员，并保留按照实际超出的服务期限和本协议约定服务费标准上浮10％追收服务费用的权利。 第六条 不可抗力 本协议履行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第七条 争议解决 协议履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，双方同意提请项目所在地人民法院裁定。 第八条 其他 1. 协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。 2. 本协议正本连同附件共贰拾贰页，壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 3. 本协议自双方盖章之日起生效。 甲方（委托方）：平湖市万城房地产有限公司 代表人（签字）： 乙方（受委托方）：绿城物业服务集团有限公司平湖分公司 代表人（签字）： 签订时间： 年 月 日 附件： 御 珑 湾 嘉兴绿城物业服务有限公司 二