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BIM技术在建设工程项目全过程造价管理中的应用 　　摘 要：本文主要针对BIM技术在建设工程项目全过程造价管理中的应用展开了探讨，以期能为有关方面的需要提供有益的参考和借鉴。 　　关键词：BIM技术；工程造价管理；应用 　　当前，BIM技术已被国际工程界公认为建筑业发展的革命性技术，它的全面应用，将对建筑行业的科技进步产生无可估量的影响。基于此，本文就BIM技术在建设工程项目全过程造价管理中的应用进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定帮助。 　　1 工程项目造价管理中存在的问题 　　1.1 造价管理与市场脱节 　　我国现阶段主要运用清单计价模式来计算造价，即采用地区主管部门统一编制的预算定额配合定时调整市场动态价来计算。定额的消耗量指标是地区的社会平均生产力水平，且定额每五年才更新一次，具有严重的滞后性，没有办法准确反映生产力现状，造成定额利用的资源单价与实际市场脱节，只能通过二次调价来进行计价工作，使造价人员的工作量大大增加。 　　1.2 多次性计价造成造价难以控制 　　我国建设项目需要计算建设期间各阶段的工程造价，不同阶段的工程造价各不相同，各阶段造价如图1所示。图中每个阶段工程造价编制主体不同，而各主体都是从自身利益最大化的角度去考虑问题，导致造价管理工作难度大，耗时耗力。 　　1.3 造价数据更新较迟钝 　　对于设计变更，往往修改一个构件，就会引起相关构件的工程量发生改变，造价人员需要消耗较多的时间和精力去调整项目工程造价。如何快速准确地收集并汇总这些变更、索赔信息，是当前造价管理亟待解决的问题之一。 　　2 BIM技术简介 　　BIM即建筑信息模型，也称建筑物的虚拟模型（数字模型），它能够创建、收集、管理和应用各种信息。这些信息有模型本身的几何信息和可视化信息，也有建筑、结构、机电、热工、声学、材料、价格、采购、规范、标准等专业信息。在BIM三维模型基础上增加时间维度，便形成BIM四维（4D）模型，它具仿真模拟施工过程、优化施工进度计划、进行施工管理（资源、场地、安全）和成本实时监控等功能。在BIM4D模型上再加入工程造价维度，便形成BIM5D模型。由于5D模型包含了所有成本相关信息，如工程量、进度、费用等，它可以汇总项目任意时间段内发生的费用，还可以分析任何时间段的成本和进度偏差情况，从而能够做好项目精细化预算及施工过程造价动态管理。 　　3 BIM技术在项目工程全过程造价管理中的应用 　　3.1 项目投资决策阶段 　　投资者在投资决策阶段需要进行投资方案的选择和决策。该阶段，投资者可以使用设计师根据项目初步规划建立的BIM模型或者以往相似项目的BIM模型来提取数据，快速、准确地汇总建筑面积信息，能快速编制出项目投资估算，做出正确决策。调查可知，用BIM模型编制的项目投资估算精确度可达到3%，真正起到控制后期成本的作用。 　　3.2 项目设计阶段 　　项目设计阶段对工程造价的影响非常大，它将决定工程项目的工期长短、工程质量的好坏、工程造价的高低和项目建成后的经济效益。设计阶段，BIM模型主要从以下几个方面来控制工程造价。 　　3.2.1 优化设计方案 　　设计单位可以建立多个方案的BIM模型，由系统自动生成各方案的工程造价，利用价值工程的综合评价法来对模型提供的方案和造价对比得出最优的项目方案，从源头上控制工程造价。 　　3.2.2 实现限额设计 　　建设单位可以将其设定的设计概算费用和限额设计指标信息导入BIM模型，BIM模型系统能够自动对其计算出来的项目的工程造价和设计指标与导入的设计概算和限额设计指标进行对比，进行真正意义的限额设计。 　　3.3 招投标阶段 　　在招投标阶段建设单位可以运用设计师建立的BIM模型直接汇总工程量，编制工程量清单。这样能够大大减少人为编制清单时由于信息量过大而发生的漏项或算错问题。建设单位编制好工程量清单后，可以将清单附加到BIM模型中，在发出招标文件时将模型一起发给投标人，帮助投标人快速准确地提取并核算工程量，使其有更多的时间用于保证投标质量。 　　3.4 项目施工阶段 　　BIM模型在项目施工阶段的造价控制有如下几个方面。 　　3.4.1 优化施工组织设计 　　BIM模型包含构件信息、进度信息和成本信息，选定任意施工时间或时间段，模型就能依据施工进度展现出当前的施工状态，并快速汇总人工、材料、机械的使用量。施工管理人员综合考虑项目限定的资源、总工期，在模型中设定各个施工班组并设置好每个班组的工作限度，模型就能准确而快速地完成各个工种的工作量安排并自动检测各个班组在时间或空间上是否冲突。 　　3.4.2 快速实现进度款支付管理 　　在我国，有各种各样的结算方式，有每月结算、分段结算、竣工后结算和单项工程结算等。