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与现代都市共生 　　【摘要】 通过分析当前拆迁安置房的现状和问题入手，从规划设计的角度探讨安置房这一特定居住类型的设计难点，找准设计规律和准则，提供有意义的解决方案。 　　【关键词】 安置房；设计难点；解决方案 　　作为目前城市化进程中重要的一环，安置房的规划设计的好坏，将直接关系到今后城市化发展的进程和质量。总体而言，目前的安置房小区建设有如下问题，从中我们可以总结出安置房的部分设计难点。 　　以前的很多安置房设计没有得到足够重视，被认为是“低档次”，设计单一，实用性差。改变“低档次”的定位，设计既经济安全又美观实用的新型安置小区是设计难点之一 　　安置小区建筑风格干篇一律，传统文脉中断，或是盲目崇“洋”。提高安置小区的文化传承，尊重本地习俗，打造有内涵的安置小区是设计难点之二。 　　不少原有的安置小区户型设计不合理，面积控制生硬凑数据、朝向差、户型单一。组织好合理实用的平面功能，提供多种优秀的户型是设计难点之三。 　　楼间距小、绿化少，环境设计形式化，缺少富有人情味的邻里空间。维护小区内的生态系统，发掘本土景观最大价值，创造属于自己的城市景观体系是设计难点之四。 　　均好性与个性化处理不当。如面积标准、设备设施、房间朝向、形状等，在设计之初由于考虑不细致造成较大差异，容易引起争议和纠纷，给安置工作增加了困难。既解决各种户型的均好性又有各自特色的标识性，是设计的难点之五。 　　…… 　　上述安置房的现状和问题的成因是多方面的，解决的途径除了市场经济、政府干预等因素外，在规划设计方面，针对安置房的特殊性，对设计中的难点，可以综合采用以下计策略作为解决方案： 　　1.经济合理性解决方案 　　在总体布局上要尊重大的城市规划，延续上一层次规划确定的规划设计理念，考虑周边道路和用地与本地块的相互关系。楼宇之间根据建筑不同的高度，保持舒适的楼间距，力求经济化、合理化，使得每栋住宅均可获得良好的采光面和优美的观景面。在道路系统布置上力求合理流畅、分级明确，采用人车分流的交通组织方式。考虑到“一梯两户”和“一梯三户”公摊面积大，虽然户型品质相对较高，但浪费空间，不利于节约土地；而“一梯八户”户型品质差，户型之间存在遮挡；综合上述原因，“一梯四户”的双拼到“一梯六户”点式布局最适用于经济型的动迁住宅。 　　2.均好性解决方案 　　动迁安置房设计无论在总体布局上，还是在房型布置上，乃至在局部细节的处理上，均需体现设计的均好性原则，做到既“均”又“好”是其衡量好坏的重要因素。因此，规划在总体布局上基本采用单栋或双拼建筑为主，保证绝大部分的住宅具有正南居室朝向，同时楼栋与楼栋之间前后错开布置，使其通风良好。通过各层次绿化形成住区的绿化景观系统，确保每家每户在家中就能够享受到一定的绿化景观，从而保证其绿化景观的均好性。规划在同一面积段的户型设计中，以控制不同户型建筑面积的差异在1平方米以内，客厅和卧室的面宽调整为同一尺寸为原则，保证住房分配时的均好性。 　　3.多样性与实用性解决方案 　　在设计前对当地居民长期以来的生活居住习惯和生活习惯进行充分调研，结合本地的地理、气候、文化风俗、饮食习惯等，按重要性排列出户型设计的基本准则，然后在较为成熟的基本户型基础上结合调研结论进一步深化细化，增加户型设计的多样性和实用性。面积相同的户型提供多种设计方案，分别适应于不同的年龄结构、人口构成的家庭，增加可选择性，满足安置户的实际居住需求。 　　安置小区的商业建筑通常以住宅底层商铺的方式出现，往往因上层住宅剪力墙结构的影响，在开间、进深方面均受到限制，使商业业态趋向单一、商业定位较低。考虑到这种缺陷，可以将商业、社区中心等公建配套设施与住宅脱离，保持一定的间距，必要时可以设置内街，通过小尺度的商业建筑群落，形成住宅与城市道路之间的自然过渡。这样，既阻隔了来自道路的噪声，又营造出适宜的城市空间和丰富的天际轮廓线，而且在服务居民日常生活的同时，也能有效增加安置房住区居民就地、就近就业机会，促使他们通过劳动实现自我价值，从而潜移默化地接受城市生活方式，最终成功实现由农民向市民的转化。 　　4.可变性解决方案 　　由于搬迁前农村居住区的主要生活模式是以血缘联系为主，因此它具有家庭规模较大、多代同居的特点。拆迁后户型的变化必然导致大家庭的拆分，带来家庭结构和生活的变化。户型拆分的必然性、动迁居民大家庭的居住模式使农村居民对住宅的需求具有既分又合的特点。针对居民可分可合的户型要求，规划在户型设计过程中，采用化整为零的方法，预先考虑今后户型发展与合并的多种可能性，合理地布置结构与设备体系，设计出一系列户型“细胞”，提供各种组合，真正做到户型与空间使用的灵活与便利。同时，规划也对户型中的公共空间进行整合，提高小户型住宅的空间利用率。