市建小场记-市区更新探知馆.docVIP

市建小場記教學目標： ? 讓學生藉實地考察活動，親身接觸更新後的社區，認識更新計劃的各種轉變。活動形式：實地考察教學建議：? 由教師帶領學生進行考察。教師可按教學需要自行決定考察地點。請參考建議考察地點及其背景資料。鼓勵學生出發前搜集資料；如有需要，可派發適用的項目資料供學生參考。（項目圖片可於光碟及網頁下載） ? 在進行考察期間，引導學生觀察地區面對的問題，留意市區更新工作對該區的影響。活動步驟：出發前：1. 決定考察路線、日期和時間；2. 講解考察地點特色和相關的市區更新項目：（項目圖片可於光碟及網頁.hk下載）3. 講解是次考察的目的和要求，解答學生的疑問；4. 提醒學生注意交通安全，不要隨便離隊；5. 請學生準備所需工具：工作紙、寫字夾板、原子筆、筆記簿。考察期間：1. 沿路為學生作適當的講解；2. 提醒學生小心觀察，記錄所需資料；3. 考察結束前，請學生檢查是否已記錄工作紙要求的所有資料。考察結束後：1. 請學生在指定日期前完成和呈交工作紙。2. 安排學生在課堂上進行分組報告，分享所見所得。建議考察地點一： 中西區重建發展、 樓宇復修中環皇后大道中／永樂街重建項目（新紀元廣場）項目範圍包括中環永樂街、永和街、皇后大道中及文咸東街，由前土地發展公司於1988 年開展，並於1997 年竣工，地盤面積7,526 平方米。該區是香港開埠初期中國人經商之地，以經營傳統行業為主。經過時間的洗禮，昔日繁榮昌盛的商業中心日漸衰落，樓宇失修，以致環境變得惡劣。重建範圍包括著名的「鴨蛋街」（永勝街）和得雲茶樓，附近一帶是早期街坊聚集之地。更新後的面貌：重建完成後的新紀元廣場，包括兩幢分別樓高55 層及29 層的高低座商業寫字樓大廈，並設有貨物裝卸處及停車場，政府、團體及社區設施，店舖與餐廳。休憩及社區設施： 兩座大樓中央有一個面積達3,365 平方米的意大利式設計的廣場。這個以「日月星辰」時光流轉為設計概念的花園廣場，設有歐陸式銅製噴泉，加上廣植色彩繽紛的花卉，使廣場成為中環商業區內石屎森林中的綠洲。 發展項目內更撥出地方以提供家務助理服務中心及婚姻輔導中心等社區設施，為區內市民服務。 卑利街／嘉咸街重建項目（有保育元素）市建局透過細緻的計劃施行該項目，包括分階段施工，以便為項目內的濕貨店舖提供臨時店舖，這些店舖與旁邊的露天市集唇齒相依，有共存的必要。預期更新後的面貌：卑利街／嘉咸街項目包含3 個地盤（A、B 及C）。兩幢住宅大樓將建於地盤A 及B，酒店及辦公大樓則設於地盤C；零售活動集中在三個地盤的平台。廣闊的公共休憩空間，配合露天廣場及綠化用地，將連貫三個地盤的中心帶，締造翠綠的環境。露天市集 社區人士希望保持卑利街／嘉咸街項目周邊露天市集的活力。為此，市建局鼓勵小販可以繼續在原址經營，並改良經營環境以進一步增加地區特色；第一個地盤重建完成後，將會提供低層建築，以容納有意遷回繼續營運的新鮮食品店舖。 項目內將興建一幢四面臨街的兩層高濕貨零售中心，供原有與市集相關的商舖遷回經營。建議中的佈局將善用該區的地勢條件，整體設計將有助改善其營商環境和人流，並與街上的小販攤檔產生協同效應，從而使市集活動延續下去。 新舊交融 項目的另一特色是，配合嘉咸街上原有的小販，在靠近地盤C 的一旁融入與當區過往民生歷史有關的設計。街道的一端是永和雜貨店活化後的外牆，另一端是位於嘉咸街26 號A-C 3 幢活化再用後的戰前唐樓。透過建築設計，新舊交融，彰顯過往的城市設計氛圍及當區過往的民生。 社區設施 興建面積約1,290 平方米的多用途社區活動會堂，以及近2,060 平方米的休憩用地，滿足區內居民的需要。 市區更新探知館市區重建局於2009 年8 月開設全新的「市區更新探知館」，向市民大眾介紹香港市區更新的發展、市建局的理念和工作，藉以啟發大家思考有關市區更新的不同課題。探知館更配合小學的常識科及中學的通識教育科，提供有關市區更新的輔助教學資訊，加深同學對香港發展的認識。探知館內設有舊區探索、展覽、遊戲及交流區等，並採用多媒體設施，提供富互動性、知識性和趣味性的資料。樓宇復修項目為住宅業主提供樓宇復修支援是市建局一項核心的工作。樓宇復修旨在改善住宅樓宇的狀況及居住環境，以及延長樓宇的壽命，主要工程包括外牆翻新、石屎維修、室外公眾地方油漆翻新／磚面重鋪、更換／維修食水喉、污水喉、沖廁水喉、地下大堂改善工程、更換／維修公眾窗戶、電梯更換工程、重鋪天台工程、消防設備工程等。中西區獲得市建局協助及資助的復修樓宇約130 幢，包括：西環大廈、利宏大樓及金輝樓等。建議考察地點二： 灣仔區重建、復修、保育活化項目利東街重建項目（有保育元素）