调研报告交流材料.ppt-湖南住房和城乡建设网.ppt

3、保障性住房建设情况 现状建设概况 城市棚户区改造情况 建设项目空间分布 城市棚户区现状 ——棚户区个数，单个棚户区建筑面积，单个棚户区住房套数，单个棚户区涉及居民户数、居民人口 土地供应情况 建设资金保障情况 保障性住房使用情况 城市棚户区已改造情况 ——已改造棚户区个数，单个棚户区建筑面积，单个棚户区住房套数，单个棚户区惠及居民户数、居民人口 3、保障性住房建设情况 现状建设概况 城市棚户区改造情况 建设项目空间分布 建设项目空间分布 ——现状建设项目分布示意图 土地供应情况 建设资金保障情况 保障性住房使用情况 3、保障性住房建设情况 现状建设概况 城市棚户区改造情况 建设项目空间分布 保障性住房建设用地供应情况 ——按照“稳供应，保民生”的要求，年度供应计划情况 ——保障性住房供地落实情况（是否未经批准擅自改变用途、违规供应土地建设别墅、违反法律法规闲置土地、囤地炒地等现象）。 土地供应情况 建设资金保障情况 保障性住房使用情况 3、保障性住房建设情况 现状建设概况 城市棚户区改造情况 建设项目空间分布 保障性住房建设资金保障情况 ——资金来源类别（财政性资金的支持，融资平台获取等方面） ——资金使用情况（投入的总资金，使用的管理制度等） 土地供应情况 建设资金保障情况 保障性住房使用情况 3、保障性住房建设情况 现状建设概况 城市棚户区改造情况 建设项目空间分布 保障性住房使用情况 ——保障性住房的保障对象的划分标准 ——保障性住房的分配办法 ——保障性住房的管理（包括权属管理、监督管理） 土地供应情况 建设资金保障情况 保障性住房使用情况 4、其它类型住房建设情况 单位集资合作建房 村民自建房 房改房 调查的重点是建筑面积、住房套数；村民自建房增加入住户数。 移民或拆迁安置房 5、住房建设年度计划情况 年度计划制定情况 年度计划实施情况 应单列绿色建筑的执行情况。 年度计划制定情况。 ——住房发展年度目标； ——计划的内容 （1）新建商品住房的总量安排、布局指引、用地供应、需求引导； （2）存量商品住房的交易市场、租赁市场； （3）保障性住房的总量结构、布局指引、开工建设、资金安排、分配监督、利用存量。 年度计划实施情况。 ——住房发展年度制定目标落实情况； ——查找存在的问题与不足。 6、住房政策实施情况 既有住房政策实施 金融机制实施情况 既有住房发展政策实施情况。 ——商品住房调控政策 ——保障性住房的政策和制度建设 ——棚户区改造政策实施情况及实施效果评价 实施保障机制情况 实施保障机制情况。 ——实施监督机制 ——考核奖惩机制 ——公众参与机制 金融机制实施情况。 ——公积金制度运行情况 ——融资平台运行情况 湖南省城市（县城）住房建设规划编制工作培训 城乡规划研究室：曾鹏 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省城市规划研究设计院 2014年4月28日 交流内容 2．湖南省***市***县（市）住房建设情况现状调研报告的编写 1．住房建设情况现状调研表格的说明 湖南省城市（县城）住房建设规划编制工作培训 住房建设情况现状调研表格的说明 中心城区：——城市总体规划确定的规划区范围内的中心城区，其范围界线由城市总体规划确定。 常住人口：常住人口指实际经常居住在某地区一定时间（半年以上）的人口。按人口普查和抽样调查规定，主要包括：除离开本地半年以上（不包括在国外工作或学习的人）的全部常住本地的户籍人口；户口在外地，但在本地居住半年以上者，或离开户口地半年以上而调查时在本地居住的人口；调查时居住在本地，但在任何地方都没有登记常住户口的“口袋户口”的人口。 表1：中心城区住房建设调查 第六次全国人口普查使用的常驻人口=户口在本辖区人也在本辖区居住+户口在本辖区之外但在户口登记地半年以上的人+户口待定（无户口和口袋户口）+户口在本辖区但离开本辖区半年以下的人。本次人口统计口径采用第六次全国人口普查的使用方法。 总套表格共126项，表1共51项，表2共26项，表3共30项，表4共10项，表5共9项。 存量住房：是指某一特定时点上有形的住房实物资产的数量。本次调查所指存量是在调查年度内及调查年度前已竣工验收合格的住房。例如：2008年存量住房，是指2008年前建成竣工验收合格的住房与2008年度建成竣工验收合格的住房之和。 存量住房用地总面积即居住用地总面积。 新建住房：包括新建的商品住房、保障性住房、其它类型住房。其它类型住房主要是单位自建房、村民自建房、房改房、移民或拆迁安置房等。本次调查所指新建是在调查年度内经过竣工验收合格的住房。 表1：中心城区住房建设调查 施工面积：指统计报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工