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一、成员基本信息 二、选题意义 住房问题从来没有像今天这样成为社会焦点。一方面，一线及热点城市房价高涨，普通工薪族望房兴叹。另一方面，有人说房价以后肯定还要涨，一般人只能去住保障房。房价上涨的原因更是众说纷纭：从投机炒作，城市化刚性需求，住房供给不足到地方土地财政。从现实情况看，土地乱象，房价高悬，乱拆乱建成风，住宅占有严重不均，既得利益盘根错节，确已积重难返。而我们所处的城市化加速时代刚刚开始，高门槛已使农民几无可能进城安居。毫不夸张地说，现在的楼市问题已是关乎民生稳定、经济增长、社会公平、城市化道路乃至政府执政能力的综合考验。我们以上海这个国际大都市为范本，进行了一定的调查，看看上海居民对上海的房价是否满意，以及有什么住房需求。 三、实施方案及过程记录 我们一组成员首先设计了调查问卷，在全市抽取800户城镇居民家庭开展了住房需求及满意情况调查,样本覆盖全市多个区县。调查采用入户问卷调查方式,调查内容主要包括居民住房现状、住房需求、居民对现居住房的满意情况;以及居民对2010年1月国务院办公厅出台的国办发〔2010〕4号文《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国十一条”)和上海市政府办公厅2月27日印发的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。的看法和意见。后期我们在老师的指导下对调查问卷进行分析，并又随机调查行人，询问关于房价和住房需求问题。 分次分阶段记录。包括社会实践时间、地点、内容、参与人及分工等。 一、 设计问卷 在老师的帮助下，我们通过网络，设计调查问卷。 二、 利用双休日和课余时间，我们小组成员带着调查问卷奔赴全 市各地采用入户调查的方式，收回有效问卷700份。 三、 通过对问卷进行多方面的分析汇总。 四、 在步行街采用随机调查的方式询问行人对上海房价的看法和 需求。 五、 最后总结，成形。 四、问卷调查及分析 五、项目成果正文 （一）、研究问题、背景及其意义 房价的飞速上涨，已经成为不是新闻的新闻，住房问题越来越成为人民关注的甲等大事。作为一个经济发展快速、外来人口众多、人口构成复杂的大城市，上海市面临着更为严峻的住房形势，上海市市长强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一，住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。 其中，“夹心层” （注：“夹心层”是指既没有资格享受到社会保障住房，又凭自己的收入买不起房，成为了被夹在中间的群体。它属于中产阶层中处于底层的群体）住房问题已经越来越成为“住房危机”，中产阶层是全般社会发展的中坚力量，也是住房消费最大的群体。如果市场的房价过高，就不能够让中产阶层通过自己的努力步入房地产市场，同时，又由于保障性住房的覆盖率过低而没有办法让中产阶层步入住房保障体系。在这种环境下，不仅会给中产阶层的基本糊口带来极重繁重的冲击，遏制中产阶层成长，而且由于住房条件的原因容易形成一股对当局不满的力量及造成中产阶层向低收入职位流动，削弱中产阶层努力积极性。在这样的环境下，或是当局重新调整保障性住房政策，或是中产者以自己的体式格局来对抗当局。最后，或是严重阻碍全中国的经济进程，或是迫使保障性住房政策重新作重大调整。 在这种形势下，我们选择了对上海市中产阶级的住房问题进行调查和研究，希望能够得出对当局进行房价改革有好处的一些成果。 （二）、研究方法  在此次有关上海市“夹心层”住房问题的实践调研中，我们小组采取了定性研究和定量研究相结合的方法，这是我们把专业课程所学的相关知识灵活应用于实践的一个体现。而从具体的研究体式格局来看，本次定性研究主要体现在个案访谈上，我们对上海市国土资源和房屋办理局的团委书记进行了布局式与非布局式访谈，获取了一些关于上海市中产阶层住房问题的资料和当局部门在解决很多与“夹心层”有关的问题上的政策措施和建议。而定量研究方面，我们进行了问卷调查，在前期大量收集与了解上海市“夹心层”住房状况与当局已出台政策的基础上，根据我们研究的目的与数值收集的需要，我们设计了问卷，并通过各种途径进行了问卷调查。 　1. 问卷调查 　　我们此次研究中，数值收集的主要途径是问卷的发放与回收，前期的文献回顾、网上资料搜刮和后期的个案访谈均可以说是为问卷所得的数值分析做增补和参考。为了便于数值收集，我们主要从五个维度来设计问卷：“夹心层”的基本状况、其住房现状、对劲度及原因、政策了解度、问题及建议。其中前四个维度为选择题，别离设计了一些选项，而住房建议为开放性题目，这也是为了方便被调查者自主回答，也使我们能够获得更广泛多样的政策建议。 　　下图为问卷的设计思路布局图： 　　政策了解度： 　　对廉租房、经济适用房