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* 价格 政策 税收 投资 汤臣一品 楼盘位置： 浦东 陆家嘴 浦东新区花园石桥路28弄 物业类型： 公寓 地址： 浦东新区花园石桥路28弄 装修情况： 精装 售楼地址： 浦东新区花园石桥路28弄 产权年限： 70年 板块： 陆家嘴 容积率： 5.97 均价： 150000元 绿化率： 40% 物业公司： 大峰物业管理(上海)有限公司 台湾晶华 物业费： 15元/平方米·月 开发商： 汤臣集团□汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司 车位配比： 2 建筑类型： 高层; 城铁沿线： 2号线 物业类别： 公寓 供暖方式： 热水供应：德国威能(Vaillant)燃气壁挂式热水炉。 建筑面积： 91617平方米 占地面积： 20066平方米 檀宫别墅 1.檀宫总占地面积47384.6平方米，仅建18幢建筑。8种房型——A、B、C、D、E、F、G、H。8种风格与8种房型组合衍生成十八种完全不同的建筑个性。每幢建筑面积1500—1800平方米左右，占地面积2500（4亩）平方米左右。?? 2.檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧，地理优势明显。?? 3.小区交通十分便捷，五分钟可达徐家汇、淮海路商圈。?? 4.风格以欧式经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。?? 檀宫每栋建筑面积最小为1600平方米，大的则超过2000平方米，上下四层，每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院，室内拥有恒温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房，至少5套以上的卧室套房。在豪华的主卧套房内，分设了男女主人进入式衣帽间和豪华浴室。有的款式设计了沙龙、北欧风格的阳光房、具备商务功能的会议室等特色功能。别墅内所有的主人用房阳光充足，宽阔、典雅的花园引人入胜，座向合理，巧妙布局，每扇窗都是一幅美不胜收的风景画。檀宫的设计源自欧洲，如同海派建筑的精神家园。十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风格，具备鲜明的特征。檀宫的外观采用全进口的石材、砂岩和石板瓦。其魅力在于，从窗的造型，石质扶手的肌理，所有的内部结构与建筑本身极尽华美，处处散发出动人的优雅气质。更为重要的它是一个历久弥新，持之以恒的建筑主题。即便是上流社会最为挑剔的人，也能从檀宫感受难以逾越的经典之美。檀宫将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。配备的门窗和电器与老洋房相比，科技含量大大提高 。仅属于名流显贵的世界一线品牌，也将檀宫作为他们进驻上海大市场的平台?? ← 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下： 一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责（一）统一思想，提高认识。（二）建立考核问责机制。 二、坚决抑制不合理住房需求 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。（四）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。 三、增加住房有效供给 （五）增加居住用地有效供应。（六）调整住房供应结构。 四、加快保障性安居工程建设 （七）确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。 五、加强市场监管 （八）加强对房地产开发企业购地和融资的监管。 （九）加大交易秩序监管力度。 （十）完善房地产市场信息披露制度。 ← 普通住宅 面积140平方米以下： 内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 满五年以上，包括五年: 下家 税目 税费率额 其它要求 印花税 无 手续费 2.5元每平方米 登记费 80元 配图费 25元 抵押登记费 80元 抵押贷款银行支付 契税(一) 1.50%