项目配套和政府支持-产业园区.pptVIP

青羊工业总部 蓝光空港总部 龙潭裕都总部城 总部基地市场分析 总占地面积 1089亩 总建筑面积 69万㎡ 容积率 1.6 绿化率 28% 用地性质 工业，成都市“198政策” 总投资额 37.3亿元 总容纳企业数 130多家 物业类型 全独栋别墅 装修标准 清水 租售情况 只售不租 户型区间 1800-4800㎡（四期） 物管费 2元/㎡*月 交房时间 1、2、3期已入驻，4期2011年 项目公共交通 日月大道以北、紧邻三环路、绕城高速公路，距双流机场仅12分钟车程,距市中心20分钟车程；公交：309路、406路、702路、78路、32路、13路；地铁2号线； 成都—都江堰快速列车轻轨。 代表性入驻企业 锦弘集团有 成都飞机设计研究所 葛洲坝集团第二工程部 招商银行信用卡成都营运中心 明瑞电子 西点电力 等76家企业已入驻 成都青羊总部工业基地 青羊工业集中发展东区规划 青羊工业集中发展区属于成都市产业布局规划20个工业集中发展区之一，是青羊区“五区一带”战略规划中十分重要的区域。占地2.99平方公里，其中东区占地面积2.01平方公里。 其中工业总部基地占据青羊工业集中发展区的核心区域， 也同样依托整个工业集中发展区的无限潜力，提升其自身价值。 总部基地规划情况 整个总部基地共分为5期： 一、二、三期目前已有76家企业入驻； 四期正在招商中； 五期即将开始招商。 另有住宅及商业配套：时尚青年城（公寓）、英国风情小镇。 主要畅销独栋商务别墅欣赏 项目配套 项目自身配套 办公配套：5A级写字楼的办公自动化系统、 商务会所酒店、员工餐厅； 社区商业：电影院、图书馆、干洗房、美容美发、家政服务、汽车美容、特色商店、音像租赁等购物街； 体育配套：游泳池、运动场等； 以及专为入区企业员工打造的建筑面积约34万平米的生活配套区“时尚青年城” 。 项目周边配套 医院：成都妇女儿童医学中心、成飞医院、成都第九人民医院等医院， 学校：泡桐树小学、成都试验小学、成都七中、树德中学、成都九中、成都四中等； 商场：优玛特、家乐福、麦德龙、西单商场、欧尚、百安居等； 银行：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行等国有四大银行及招商银行。 项目自身配套及周边配套都十分完善 入驻优惠政策 第一条 新办企业(项目)和新引进企业税收年地方实得(增值税、营业税、所得税、房产税四税地方实得之和，下同)在20万元以上的工业企业和50万元以上的商贸服务业企业以及年缴纳所得税地方实得部分在100万元以上的房地产企业(项目)，可享受如下扶持政策： 1、对进入工业集中发展区的新办工业企业(项目）从纳税之日起，前三年按地方实得部分的60％支持企业创新和发展，以后执行原区内企业的扶持政策。 2、新引进(新建)服务业企业(对房地产企业按本条第3项扶持，下同)从纳税之日起，前三年按地方实得部分的40％支持企业(项目)加快发展，以后执行原区内企业的扶持政策。 3、新引进的房地产企业(项目)，前三年按所得税地方实得部分的50％支持企业(项目)发展，以后执行原区内企业的扶持政策。 第二条 新引进项目当年产生的一次性税收，地方实得部分在50万元以上的，按地方实得部分的40％支持项目加快发展；地方实得部分在200万元以上的，按地方实得部分的50％支持项目加快发展。 第三条 对原区内企业，年地方实得部分在20万元以上的工业企业、50万元以上的服务业企业和100万元以上的房地产企业，按高于企业上年缴纳地方实得增长部分的50％支持企业创新和发展。 第四条 企业在境内外实现上市给予100万元奖励。 第五条 鼓励业主加快高端载体打造.新建甲级写字楼、四星级酒店投入使用,补贴100万元; 新建顶级写字楼、五星级酒店投入使用,补贴300万元.写字楼乙级改造成甲级、酒店三星级改造成四星级,补贴200万元; 写字楼甲级改造成顶级、酒店四星级改造成五星级,补贴400万元; 第六条 鼓励业主加快配套建设.三环路内首次规划许可外新(扩)建室内商业、商务用固定机动车停车场(位),一次性补贴每个新增停车位1000元. 第七条 鼓励业主自主举办节会活动.特色街区行业协会(商会)、开发业主自主举办省、市、区政府冠名的节会活动,可视效果给予补贴. 第八条 整栋商务建筑入住企业年缴纳税收地方实得部分在300万元以上的，对该建筑的业主或物管公司奖励1 0万元；入住企业年缴纳税收地方实得部分在500万元以上的，对该建筑的业主或物管公司奖励20万元；入住企业年缴纳税收地方实得部分在1000万元以上的，对该建筑的业主或物管公司奖励30万元。 第九条 特色街区入住企业年缴纳税收地方实得部分在300万元以上的，对该街区的业主或管理机构奖励1 0万元