三明省一建白沙地块安-福建住房和城乡建设网.ppt

项 目 旧 貌 桩基施工 白沙片区省一建安置房景观设计汇报会 2014.9.10 纪副市长视察白沙省一建安置房项目，并与拆迁户进行沟通交流 2014.9.26 省宜居环境建设行动督察组到白沙省一建安置房项目督查。 项目江景图 本项目实施情况：1#楼主体施工至七层，2#楼主体施工至二十三层，3#楼施工至地下室底板，8#楼主体施工至九层。 目前建设进展情况 白沙片区省一建安置房工程 2014年集中成片棚户区建设项目 2014年 10月 三明市城市建设投资集团有限公司 武汉理工大设计研究院有限公司 项 目 简 介 项目鸟瞰图 （一）项目背景 本项目位于福建省三明市三元区白沙省一建地块。三明，地处福建省中部，是海峡西岸经济区连接沿海、辐射内陆的重要区域，随着海峡西岸经济区发展规划获得国务院批复，作为福建省十大新增长区域之一的海西三明生态工贸区迎来了重大发展机遇。未来海西三明生态工贸区将成为先进制造业的重要基地、海西重要的综合交通枢纽、海西中部现代服务业集聚地、海西中部宜业宜居中心城市、福建生态低碳发展示范区。 （二）项目概况 本项目建设总用地面积32434.72㎡，规划净用地面积：21568.53㎡。本项目建设用地性质为住宅用地，设计的高层住宅主要为拆迁安置用房，总户数为910户，并设有相应面积的商业、物业管理用房及配套设施用房。其中一期项目1#、2#、3#、8#楼（建筑面积63469㎡,已开工建设，共536套）。 第二条 本导则所称“和谐人居”，是指按照国家、省有关保障性住房建设标准和规范，建设具有“格局开放、设计精细、设施共享、环境友好、管理互助”特征的新型保障性住房居住环境，为居民提供多样性、人性化的基本居住条件和管理服务，实现保障性住房小区（以下简称小区）人与环境的和谐。 第一条 为创新社会管理，倡导“平等开放、和谐安居”理念，提升保障性住房建设管理水平，构建不同社会阶层人群融合居住、互助友爱、和睦共处的新型社区邻里关系，促进社会和谐进步，依据国家、省有关规定，结合本省实际，制定《福建省保障性住房“和谐人居”建设导则》。 第三条 “和谐人居”建设应遵循以下原则：政府主导，群众参与；以人为本，完善服务；传承文明，追求和谐；整合资源，共建共享；注重公平，帮贫济困；自我管理，友好协商。 第四条 本导则仅就“和谐人居”建设的基本内容和方向提出要求，适用于指导全省保障性住房“和谐人居”建设。 总 则 本项目以上述设计原则的要求作为项目的设计目标。落实在本项目的各个设计节点、细节之中。 第五条 格局开放 “格局开放”，是指小区居住环境的开放性和包容性。 注重与相邻街区及城市资源、空间、人文环境和生活质量的联系、接纳与融合，资源共享。倡导混合型住宅居住格局，引导不同阶层人群在同一小区混合居住，为小区居民生活提供便利，促进邻里交往及人际和谐，让所有居住者特别是低收入人群增添生活价值感、归属感和幸福感。 本项目设计主要体现在： 1、本安置小区采用开放性布局，配套服务设施、景观绿化等资源与周边两栋廉租房、一栋经济适用房项目实现共享。 2、由于安置房的特殊性，安置户之间本有的邻里关系促使本项目居住者邻里交往及人际更加和谐，生活更加便利。 3、强调各个户型设计的均好性：用最佳的户型设计创造最舒适的居住空间，用最合理的建筑布局取得最佳的沿河景观视点和良好的住宅朝向，地块内居民在任何一处享受的景观都是相对均衡的。以此促进邻里交往及人际和谐，让所有居住者特别是低收入人群增添生活价值感、归属感和幸福感。 具体细则在项目中的实施情况分析： 第六条 规划选址 小区选址应符合城镇规划、建设等要求，充分考虑低收入居民就业和生活的方便，优先选择城市基础设施和公共服务配套较完善以及交通便捷的区位，确保居民生活出行方便。小区总平面布局要有利于开放性、包容性功能的实现。 已选址城市较偏远地带的小区，要补充完善公共交通等生活配套设施。 本项目规划设计理念： 本项目为三明市白沙片区整体规划B-1、B-2地块,该地区为三明市中心地带，城市的基础设施和公共服务配套非常完善，交通非常便利，本 项目竣工后，将配套有商业和社区服务配套，物业用房，社区医疗服务用房，银行网点，开闭所，消控中心，公厕等 。将给小区及周边的居民提供完善的配套服务。充分体现开放性和包容性。 第七条 小区边界 小区隔墙宜采用通透式围栏或绿篱等围合形式，不宜设置封闭式实体围墙，实现小区内外绿地景观衔接共享。小区入口处宜设计成传统的步行街、社区