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浅析土木建筑工程的外墙防渗漏技术 　　【摘要】我国经济的发展十分迅速，人口增长也较快，为了解决更多人的住房问题，我国的民用建筑愈来愈多。而民用建筑外墙防渗漏问题就成为建筑单位关注和重视的一个焦点。本文分析民用建筑外墙渗漏的原因，并提出几点民用建筑外墙防渗漏的施工技术。 　　【关键词】民用建筑；防渗漏；施工技术 　　1. 民用建筑外墙渗漏的原因 　　1.1 外墙面抹灰层出现裂缝 　　在民用建筑施工过程中，其结构的垂直度很难掌握的十分精准，这就造成外墙面的抹灰层不均匀，有的部位厚度太大，已经高于25 毫米，甚至底端超过100 毫米，那么此时就很容易出现裂缝情况，容易出现漏水现象。 　　1.2 墙体自身出现裂缝 　　在民用建筑过程中的剪力墙混凝土浇筑时，由于振捣不实造成混凝土的密度偏低，这样就容易造成渗漏；墙板浇筑工艺中，墙体混凝土的沉实时间较短，造成墙体沉实度不够，容易出现裂缝；混凝土养护过程中，对外墙面养护忽视，而只重视混凝土墙的浇水养护，如果是天气炎热尤其是夏天墙体两侧的温差就会很大，加上墙体养护时间太段，很容易出现裂缝情况。 　　1.3 外墙铝合金安装不标准 　　在外墙的铝合金安装中，组合窗、窗框等安装不牢靠或连接不标准、窗台没有做防水、铝合金窗框周围打胶塞缝不密实等情况，都会使窗框出现空鼓和渗漏情况。 　　1.4 外墙施工遗留孔洞处理不当 　　在施工过程中会留下很多孔洞，如穿墙螺杆孔、预留槽钢洞等，还有用于穿拉杆的剪力墙孔洞，如果在封墙的时候密封不严，就会出现缝隙而造成渗漏。 　　2. 民用建筑外墙防渗漏施工技术 　　2.1 框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术 　　目前民用建筑都采用框架结构外墙维护结构，而框架结构外墙维护一般是利用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土砌块方法的特征是收缩性大、强度偏低、和砂浆的黏结性较差，这就会造成墙体出现裂缝，或者抹灰层出现空鼓，这些都能导致民用建筑外墙出现渗漏现象。 　　2.1.1 砌筑要求 　　砌筑要按照相关施工规定执行，对材料的堆放和防雨防水采取适当措施，对柱、墙体、梁的结构合理布置。砌块含水率在10%到15% 之间才可以砌筑，砌筑过程要对密度和强度不同的混凝土砌块分开砌筑，并且蒸压气混凝土砌块和其他砌块也要分开单独砌筑，每天砌筑的高度不要超过1.4 米，当砌筑到梁底大概200 毫米时，应该停止砌筑，静止一周砌体变形趋于稳定之后，在使用相同材质的小砌块进行加固措施。并且要注意外墙部位的最下面的砖应该全部刷上面剂，以此来保证不出现渗漏现象。 　　2.1.2 砌体选材 　　砌体选材十分重要，要保证材质干燥收缩不高于0.5mm/m，抗压强度至少5MPa，在出釜之后至少有28 天的养护时间，砂浆必须使用专门的加气混凝土类型，这样报水效果才会好，也会很大程度避免由于砌块收缩而导致的裂缝现象。 　　2.1.3 交接部位 　　外墙的维护结构以及框架结构梁柱，因为材料的强度有所差异，而且收缩也不统一，很容易出现裂缝，在施工过程中交接部位需要用钢板网进行加固，并且使用加钉300 的宽钢板网进行加固，还要在钉网用一比一的水泥抹上大概五毫米厚度，然后网体进行覆盖，这样能够加大墙面和网体的黏合性，也能一定程度防止交接部位出现裂缝而导致出现渗漏情况。 　　2.2 外保温层防止渗漏的施工技术 　　2.2.1 外墙热桥断桥处理 　　金属、柱、钢筋混凝土梁、遮阳板、挑阳台、突出线条等共同构成了外墙的维护结构，但是在室内外的温差较大时，就会出现传热密度大、内表面温度偏低的一些部位，这些部位就给传热提供了桥梁，我们称之为热桥。热桥位置容易出现裂缝或空鼓情况，导致发生渗漏现象。解决这个问题的最好方法就是断桥处理，也就是利用外保温层将所有外表面完全包裹住，让保温层能够密封。 　　2.2.2 逐层释放应力 　　外保温层防止渗漏的方式还有一种是应力的释放，采取逐层渐变来释放应力的方式。保温层出现裂缝主要是材质问题，材料如果能够释放应力，降低应力过于集中，就能有效控制裂缝情况出现。所以用于墙体保温所使用的材质一定要有很好的柔韧性，还要增加加强网，这样能够分散防护层中的应力。在墙体保温工程中将“放”和“抗”有效结合，能够防止裂缝情况的发生，主要以“放”为核心，以“抗”来配合。下面对防裂措施进行分析：窗体周围和角落位置几种的部位增大加强网的使用，有效分散应力；选择质量优良的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，并且在布置的时候要充分的考虑长度和防腐蚀的措施；在结构变形的位置合理设置变形缝；尽可能使用外墙保温体系。 　　2.3 外墙装饰面层防止渗漏的施工技术 　　2.3.1 面砖镶贴 　　在对外墙面进行镶砖时，要保证基层的湿润程度，饰面的材质表面要认真清洗，并且用水浸泡后