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浅析工业与民用建筑施工的防渗漏技术 　　【摘要】随着我国国民经济水平的提高，科学技术的不断进步，工业和民用建筑也取得了很大的成就，但是其中也不乏一些缺陷有待提高，例如在施工之后，很大一部分工业和民用建筑都存在渗漏的问题，有些建筑甚至维修了之后还有存在流水渗漏问题，极大的影响了厂房的使用效率，居民居住的舒适性，下面就对这方面进行分析，希望能推动我国在防渗漏技术方面的发展。 　　【关键词】工业；民用建筑；防渗漏技术 　　业内人士都很清楚，如果建筑施工完毕后，无论是工业建筑应用还是民用建筑居住都会造成很大的麻烦，而维修中会涉及到物业管理方、建筑检修方和工程设计方、建筑工程施工方，不仅会影响到企业的整体经济利益，同时还损害了公司在行业中的信誉和形象，因此有关人员必须重视建筑工作中的防渗漏问题。 　　1建筑防渗漏施工阶段的准备工作 　　1.1掌握好天气情况 　　天气对于工民建的施工影响非常大，尤其是在进行混合水泥砂浆操作时，如果天气不佳，遇到了雷雨天气，或者是更恶劣的气候影响，这些水泥砂浆经过长时间的浸泡后使用强度就会降低，除此之外，严重的情况还会影响建筑的寿命，造成建筑出现渗漏问题。因此在进行防渗漏工作时，先进行天气情况的分析，在天气良好的情况下进行施工，这样不仅保证了整体的质量，同时现场的施工环境也相对安全，为顺利进行接下来的工作打好了基础。 　　1.2建筑好地基 　　无论是多层建筑还是高层建筑，都要对严格按照规定进行地基的修建，其对建筑工程渗漏也有一定的影响。在修建地基的时候，发现有凹凸不平的情况，要合理的进行铲平，同时地基的挖掘深度也要达到标准，添加适当的土方，不能选择土质松软的进行填筑，接着就要进行夯实处理，确保填筑一层夯实一层，保证每一层都有很密实的填充物。地基对于一栋建筑而言非常重要，如果地基不稳定，或者发生不均匀的沉降，就会导致建筑出现裂缝，甚至是渗漏问题。 　　1.3施工材料的准备工作 　　想要做好建筑的防渗漏工作，其涉及到的材料很多，而且都是比较特别的。而这些材料的质量会直接影响最终防渗漏的情况，质量没有保证，那么必然会发生渗漏问题，一定要充分利用材料混合技术来科学地配比施工材料，只有这样才能更好的保证防渗漏的质量。 　　2工民建的防渗漏技术分析 　　2.1门窗的防渗漏技术应用 　　门窗的位置比较特殊，和其他别的地方比起来，其不仅影响的面积大，而且是人们主要活动的区间，为此一定要加强门窗的防渗漏施工，提高整体的建筑质量。但是建筑门窗的防渗漏技术也是有一定难度的，现在大多数使用木质和玻璃的门窗，有非常好的防渗漏作用，但是其门框和窗框都是使用铝合金的，在防渗漏施工中有很多注意的要点。在施工过程中，注意窗框和窗户的契合度，保证其缝隙在合理范围，如果缝隙越大，其渗漏问题就会越严重。在固定窗框的时候，要掌握好尺寸，保持相对的平行，抹灰的时候要把缝隙抹密实。其次是使用的材料，如果材料自身的防水性能不好，那么契合度再高在长时间的雨水冲刷下也会造成渗漏的出现。同时对门窗的设计要合理，在设计之前，施工人员对实地情况进行考察，发现和土质不符合，或者有一定量的出入，及时和设计师进行沟通，把问题解决在萌芽中。 　　2.2外墙防渗漏技术应用 　　和外界环境最接近的就是外墙，同时也是最容易被侵蚀和损坏的位置，一旦在建筑外墙上发生渗漏，通常都是裂缝渗漏或局部渗漏，如果出现大范围的渗漏，就表明施工方使用的技术和材料有严重的问题。裂缝的发生一般都是随着时间的推移而变化，在开始的时候是比较小的，而逐渐变大，有的和地基沉降有关，在实践观察中甚至出现宽约10厘米的大裂缝，这很大一部分都是沉降所造成的。裂缝大都呈现出不规则，不对称的形状，还有相互交错，复杂结合到一起的裂缝，这些都给防渗漏工作提出了挑战。施工人员一定要深刻的了解《砌体工程施工质量验收规范》，掌握了里面的规定，然后从技术选择的角度进行分析，做好墙面的每一次粉刷工作，同时使用小砌块砖进行施工，混凝土浇筑和搅拌也要按照规定进行，避免由于混凝土收缩膨胀，或者是砖缝定位不合理，以及浇筑出现漏浆等原因，导致整体外墙施工不合格，发生渗漏问题。 　　2.3厨房和卫生间的防渗漏技术应用 　　卫生间和厨房的重要性不言而寓，其不仅是大量使用水的地方，而且是家庭生活中活动量最大的位置。首先卫生间和厨房的高度要比客厅和卧室低，一般要低20毫米，一定要在结构中设计高度差，然后结合技术要求，设计起坡，而卫生间的地漏要比附近的地面低10毫米，在墙根300毫米的位置就应该设计防水层。在0到180毫米的位置，就要对墙面进行抹灰操作。然后加入适量的防水粉，对于穿楼板和烟道的封堵材料，一般都是使用细石混凝土，或者是微膨胀剂，施工前先在周围凿毛，然后清洗干净，最后使用细石混凝土做好封堵工作。管