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浅析建筑外墙防渗漏施工技术 　　[摘 要]在建筑工程施工中，外墙渗漏是一种较为常见的质量病害，也是建筑结构渗漏的主要组成部分。加强外墙防渗施工对于提高建筑的整体施工质量有着重要意义。 现本文就从实际出发，对建筑外防渗施工技术进 探究分析。 　　[关键词]建筑工程；外墙；渗漏；施工技术 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）18-0170-01 　　大量实践研究表明，现如今建筑的外墙之所以会出现渗漏现象，在很大程度上是因为在进行建筑外墙施工中，施工单位没有做好施工质量管理工作，使得砌体与砌体之间，砌体与梁柱之间、砌体与门窗之间存在缝隙。事实上，只要在施工中注意这些细节，就能够很好的避免建筑外墙渗漏问题。以下笔者就提出几种防渗漏施工技术，希望能够为同行提供一些参考。 　　1、建筑外墙渗漏的原因分析 　　1.1 墙体的自身裂缝 　　（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。 　　（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。 　　（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。 　　1.2 外墙面抹灰层的裂缝 　　对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。 　　1.3 填充墙砌体砖的裂缝 　　在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。 　　1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当 　　外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。 　　1.5 外墙铝合金安装处理不当 　　在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。 　　2、建筑外墙防渗漏施工技术 　　由上述分析可以了解到，导致建筑外墙发生渗漏的原因是多方面的，建筑外墙的渗漏部位也各有不同。为此，在采取外墙防渗施工时，一定要结合实际合理选择技术。以下就以建筑外墙与框架结构之间的渗漏部位和建筑外墙保温层的渗漏问题为例，来探讨其具体的防渗措施。 　　2.1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术 　　第一，材料的选择。在工程施工建设中，砌体材料的选择大多都是以强度大于5MPa，干燥收缩程度不高的砌块为主，且这些砌块的出釜时间不得超过一个月，且自身处于养护阶段。这种混凝土加气块在施工中虽然受到本身性能的限制与砂浆粘接性不高，但是处于养护期的混凝土加气块因为自身良好的保水性能，因此能有效的克服因为混凝土加气块自身收缩而造成的施工裂缝。 　　第二，砌筑要求。在工程施工建设中，我们应当严格按照砌体施工规范进行施工，做好材料进场之后的堆放工作，并且采取科学的防雨、防水措施。同时在施工中，对于构造柱、梁、墙体的拉筋施工要严格控制，在砌筑的时候切块的含水率一般都需要控制在15%左右。同时，在不同等级墙体砌筑施工中施工方法也不尽相同，要在施工中保证砌块的一致性，对于不同等级的砌块在施工中不得随意乱用。在工程施工建设中，有关单位明文规定砌块每天的砌筑高度不得超过1.4米，而在梁底下20厘米的地方应当静等七天之后方可进行施工，这种施工方法主要为了保证砌体建筑的稳定性，然后方可采用同种材质的砌块进行施工。 　　第三，交接部位处理。在框架结构的建筑施工中，结构梁与外围防护墙之间由于材料强度等级的不同存在收缩不一致的施工问题，极容易在施工当中出现收缩裂缝。在施工中，通常都是在其交接部位加设300mm宽的钢板网，在其固定之后采用1：1水泥浆抹5mm厚，形成覆盖网和保护网，从而增加了墙体与墙面之间的粘接能力，避免在工程施工之后形成裂缝，最终引发渗漏。 　　2.2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术 　　首先，逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝的产生主要是因为材料变形而引起的，因此在工程施工建设中只要我们能够有效的处理变形应力，减少应力的集中，那么施工面层裂缝问题就能够得到有效的控制。因此，在墙体保温层施工的时候，我们必须要选择具备一定柔韧性的材料，并且在抗裂缝保护层中增加