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浅析建筑工程中的外墙渗漏及预防措施 　　【摘要】我们必须对外墙渗漏问题加以重视，深入了解引起外墙渗漏的原因，并及时采取应对措施，提高建筑整体的质量。本文将针对外墙渗漏的类型、产生原因展开论述，提出解决措施，以解决这一建筑质量问题。 　　【关键词】建筑工程；外墙渗漏；预防措施 　　前言 　　中国逐步迈进经济高速发展的新时代，建筑行业也随着经济的发展加快了前进的脚步。墙体改革做为建筑中得一部分也得到很大程度上的发展，新型墙体材料的使用范围也不断扩大，外饰墙面砖及外墙材料也不断更新并被广泛使用。但受设计，施工，建材等方面的影响，外墙渗漏成为建筑工程中的一大常见质量问题。外墙渗漏问题很大程度上影响了人们日常生活，使人们的财产及精神都具有一定程度的损失，也使物业管理的难度加大。因此，我们必须重视这一问题，认真查出渗漏部位及施工薄弱环节，采取有效措施 　　一、混凝土外墙裂缝引起的渗漏问题 　　1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏问题 　　在相同的温度环境下，钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不同，钢筋混凝土的伸缩值要比砖砌体大，此时，若外墙砌体抗剪不够，就会引起墙体开裂。顶层内外纵、横墙两端及靠山墙的开端产生尤其明显的裂缝。 　　2 砌体外墙缝隙引起的渗漏问题 　　框架结构的填充外墙，未按规定设置拉结钢筋，墙柱之间留设直茬，水平灰缝不饱满，由于脚手架眼填塞不够密实、穿墙管线等部位的塞灰不够严密，在墙上留下了渗水通道，导致墙体出现渗漏问题。 　　3外墙装饰面不良施工引起渗漏 　　基层过湿或过干引发渗漏问题 　　工人在饰面抹灰的时候，过量对墙体浇水，在基层表面湿润甚至仍有浮水时就开始抹面工作，水流动坠落引发开裂；面层浇水不均匀致使局部干湿程度差异较大，干缩不匀就产生了裂缝。 　　4 装饰面砖勾缝用砂浆标号太低或勾缝不认真，导致墙体出现很多毛细孔，从而引起渗漏；还有装饰面砖粘贴不实，出现空腔，形成储水囊；在开始外墙装饰工作之前，没有严格按照施工要求堵塞墙体上的缝隙和空洞。这些均能导致外墙渗漏。 　　二、外墙渗漏的原因 　　1建材 　　（1）墙体材料。一方面，由于现在建筑大多是框架结构，外墙砖只是对框架的填充，在温差变化下，砖会逐渐与混凝土柱之间产生缝隙，水就就从缝隙流出，也就是出现了渗漏问题。 另一方面，新型的墙体材料在建筑墙体施工过程中得到广泛运用（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等），而我们对各种新型材料的运用仍缺乏经验，就容易导致渗漏。 　　（2）外墙装饰材料。墙体装饰工程中得外墙饰面砖通常会采用不透水性材料，施工中一般采用水泥浆来经营粘接，灰浆配合比不达标或勾缝水泥浆出现空腔，此时墙体就会产生裂缝，水就会在风的压力作用下进入这些空腔中，此时空腔便成了水腔，透过墙体上的缝隙流出墙体，即形成渗漏。 　　（3）铝合金窗。铝合金窗台的最低处一般并未设置泄水孔，一旦有水便会在铝材空腔中聚集，然后流入墙体；推拉窗的底框内缘板低于外缘板，水会在凹槽中汇聚，受风力的影响，水会越过推拉窗的导轨，流入室内；铝材间的接缝处没有扣接或密封，让雨水沿铝材之间的缝隙进入空腔再渗入墙体，出现渗漏。 　　2.设计 　　（1）随着温差变化，外墙饰面的涂料缺少保护层，就会使涂料层和抹灰层热胀冷缩频繁，涂料层在这种情况下就会出现裂缝。而在设计中，目前并没有对此类墙面提出具体的抗裂要求；没有为外墙预留洞口设计防水功能，也能导致渗漏。 　　（2）女儿墙根通常容易开裂，如果设计一道反梁，在上面砌墙砖，就能有效防止女儿墙根开裂，防止出现渗漏，有的外墙饰面砖是以拼缝的形式呈现的，砖与砖之间的填缝工作准备不足，致使水经缝隙流出。 　　3施工的原因 　　（1）施工不当。没有彻底清除基层面的油渍、灰尘和污垢，导致打底砂浆无法与基层紧密粘结；在砌体施工违背施工要求，砌筑砂浆配合比不达标；在干粘石、水刷石等施工过程中过分拍打，出现翻浆或者面层流动的现象而产生裂缝。如果砂浆的强度不够或者干砖上墙，干砖就会吸收砂浆中的水分，大大降低了砂浆的强度，导致砖与砂浆出现分离现象；抹灰时间间隔过长加上工人不规范的操作方式，以及封口结合不佳等原因都会引起一定程度的裂缝。 　　（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗漏。梁柱与砖墙交接处会存在一定的缝隙，必须用砂浆将其填充，若填充不饱满，就会产生渗漏的缝隙，在相同的温度环境中，钢筋混凝土线胀系数和砖墙的膨胀系数不同，两者的变形程度就有所不同，若在交接处漏放了拉结筋，就容易产生裂缝引起渗漏。 　　（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结性能差。灰浆不易进入擦缝形式的饰面砖?龋蛔┓煊猩把邸⒖锥础⒖?裂等问题；外墙面没有分隔缝；对于穿过外墙的管道和预留并没有作仔细的密封处理；忽略了对外墙窗的防水密封处理；外墙抹灰层太厚，