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工业新建项目建设报批流程图 一、土地挂拍前 二、土地挂拍后 建设报批所需文件及收费标准 一、办理项目选址意见书（5个工作日）（区规划局） 1、 项目选址申请表一式二份 2、 建设项目位置图（有坐标） 3、 工业项目附预审意见 4、 内部初审意见及红线图 5、 建设项目选址意见书 二、办理规划建筑设计方案审定意见书（7个工作日）（区规划局） 1、 规划建筑设计方案报批申请表1份 2、 立项批文 3、 规划建筑设计方案文本图纸2份 4、 招标、挂牌、拍卖设计条件和挂牌成确认书 5、 厂房不足三层申请或变更申请（镇政府确认） 三、办理用地许可证（7个工作日）（区规划局） 1、 建设用地规划许可证申请表一式两份（有关部门意见） 2、 立项批文复印件一份 3、 用地红线图十份（村委会、区建所、用地单位盖章） 4、 总平面图一份 5、 出让成交确认书 6、 组织机构代码证 四、办理建设工程施工图纸设计、抗震设计文件审查（10-15）工作日）（区住建局） 岩土勘察报告 全套完整施工图3套、总平图6张(光盘2张加完整计算机) 完整的计算书（包括结构、建筑，需打印机） 勘察、设计合同（甲方与设计院和勘察院分别签订合同的复印件） 资质证书（设计院、勘察院资质证书复印件） 区外勘察、设计单位进市资质核验（省外的勘察单位需提交相城区监管处接收单） 收费标准：抗震审图费：厂房0.55元每平方米，非厂房0.75每平方米，抗雷费:1.0元/平方米（区气象局） 五、办理建筑规划证（15个工作日）（区规划局） 建设工程规划许可证申请表一式三份 （建设用地规划许可证）复印件及红线图各一份 土地证复印件一份 建设项目规划设计总图、建设施工图、基础图各一份（光盘）每层厂房面积 (设计方案审定意见书) 1/500或1/500至1/5000地形图2份 放、验收成果单（图） 给排水总图各一份 收费标准：白蚂蚁防治费：0.8元/平方米（区住建局） 人防费:48元/平方米（宿舍及办公楼不减免，厂房免收）（区住建局） 墙改费：4元/平方米（宿舍及办公楼不减免)（区经信局） 办理工程施工许可证（3个工作日）（区住建局） 建设许可证申请表 建设工程立项批文 建设工程用地、规划许可证 施工图设计审查批准书 招标投标备案书或直接发包备案书及施工合同 项目经理资格证书 监理合同或已审查核准工程项目建设管理单位资格审查申请表 质量、安全监督通知书 现场踏勘证明 民工工资担保证明 安全施工措施 项目意向落户 名称核准（3个工作日） 项目预审 落实土地指标 规划选址（4个工作日） 企业选择设计院设计方案、确定勘察单位现场勘察（30个工作日） 规划局方案提前审批，出具方案预审意见（15各工作日） 设计院深化设计、出图纸（20各工作日） 企业初步选择施工方案 执照办理（3个工作日） 节能评估（10个工作日） 发改立项（内资）（3各工作日） 环保审批（10个工作日） 发改意见（即办） 环保意见（即办） 交国土办理土地挂拍、等待土地登报 注：外资企业土地挂拍报名凭发改局出具的《开展项目前期工作的通知》即可办理，项目立项待取得《土地拍卖确认书》后再办理。 取得土地拍卖确认书 缴纳土地余款，签订土地出让合同 出具方案审定意见书（2个工作日） 办理建设用地规划许可证（5个工作日） 审图（8个工作日） 放红线及建筑线，出具测绘报告（10个工作日） 办理国有土地使用证（10个工作日） 施工方建围墙及建设施工项目部（15个工作日） 办理建设工程规划许可证（6个工作日） 住建局办理直接发包手续（1个工作日） 办理消防审核（7个工作日） 缴纳相关规费（即办） 住建局现场踏勘（2个工作日） 办理建设工程施工许可证（3个工作日）