城中村改造中的利益主体与实施机制研究以南宁陈东村为例.doc

城中村改造中的利益主体与组织实施机制研究 ——以南宁陈东村为例 The study on the stakeholders and organizing-implementing mechanism of urban village Reconstruction——a case study of nanning chendong village 目录 [摘要] III [Abstract] III 1.研究综述 1 1.1城中村的基本概念 1 1.2研究综述 2 2.研究设计 4 2.1研究的意义 4 2.2研究的途径与方法 5 2.3研究的预期成果 5 3城中村各种改造模式中利益主体的关系 5 3.1改造前村民的既得利益与政府的损失 5 3.2改造涉及各利益主体的价值取向 6 3.3不同改造模式的特点和各利益主体的关系 9 4.南宁陈东村改造方案、模式探讨 14 4.1项目改造背景 14 4.2项目实施的具体操作过程 16 4.3各利益主体在改造中的角色及职责 19 4.4各利益主体的利益关系 21 4.5本方案的优势分析 22 4.6方案在现实推广中的局限性 23 5.开发商主导模式组织实施机制 24 5.1陈东村改造模式的启示 24 5.2开发商主导模式的组织实施机制的探讨 25 6.结论 …………………………………………………………………………………………...28 注释： 29 参考文献： 29 后记 31 [摘要] 随着中国城市化进程日益加速，城中村问题越来越突出，近年来有关城中村改造的研究成了学术界的热点问题。因为城中村问题是在城乡二元结构和快速城市化的背景下形成的，在国际并无先例，具有其特殊性；因为其在全国的大中城市普遍存在，故此其具有普遍性。因此，城中村的研究具有较大的现实意义。 解决城中村问题的一个有效手段就是进行城中村的改造。由于城中村的改造涉及不同利益主体的利益关系，而且关系比较复杂，处理不好的会对整个改造过程造成极大的负面影响，因此，如何正确处理不同利益主体的关系是城中村改造的关键，而这主要体现在改造的模式和具体的组织实施机制上。目前学术界对于改造模式的研究较多，但是缺乏模式组织实施机制上的创新。 本文先详尽分析城中村改造中各主体的利益关系，再以南宁市陈东村为案例，深入研究在开发商主导型这种模式下，如何通过优化实施机制来明确各利益主体的角色，处理好各方关系，以达到成功改造城中村的目的。 [关键字] 城中村 改造模式 利益主体 组织实施机制 [Abstract] Along with the acceleration of urbanization in China, “the problem of urban village” has become an acute issue and study about urban village has become one of the most hotspot in the academe in recent years. Because the problem is formed under the background of the dualistic city-village structure and rapid urbanization, being the first case all over the world, it is a particular problem; on the other hand, it exists in most of the cities in China，so it is a general problem. Accordingly, the study about urban village is meaningful in reality. Reconstruction is one of the most effective ways to solve the urban village problem. Because the relationship between stakeholders during the reconstruction is complicated and if we don’t deal with it suitably, it would course many negative influences to the reconstruction. Therefore, the management of the relationship between t