城市供热特许经营协议.doc

城镇供热特许经营协议 示范文本 （征求意见稿） 二○○六年二月 目 录第 总则城市、地区集中供热特许经营活动， (地方法规名称)，双方按照法定程序协议 省（自治区） 市（县）人民政府 局（委）（以下简称甲方），地址： ，法定代表人：特许经营原则 ： 遵循国的法律保障安全第二定义本协议中下列名词或术语的含义遵从本章定义的意义或解释。201［中国］指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 202［法律］指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例集中供热］热力管网输207［管道业务在本协议规定的范围内，依照本协议价格机制之规定的价格向使用者提供的管道热力及相关的有偿服务的经营业务。208［合理利润依据当期平均投资回报率及有利特许经营业务长期良性发展衡量的利润率水平。209［完全成本以恰当履行本协议特许经营业务、义务所发生的全部费用之和作为乙方的完全成本，与乙方应得的合理利润相加之和而确定集中供热价格的定价法则。210［成熟市场业务按照当地市场化水平，无需政府补贴而具有经营盈利的经营项目。211［违约违反本协议的行为。212［不可抗力协议当事人在履行协议期遇到的无法预见、无法避免、无法抗拒的事件。特许经营权本协议规定之特许经营权为特许经营热业务专营权，即在其有效期和规定范围内，特许经营权受让方独自占有该项的经营权利。214［特许经营期续展特许经营权期满特许经营权受让方申请获得的特许经营权延期。215［市政管道热力设施市政规划红线外所有热力管道设施。216［庭院管道热力设施市政规划红线内所有热力管道设施。217［用户自用管道热力设施自户内共用热力管道引入到用户户内热力管道、阀门、计量表等设施。218［户内共用管道热力设施户楼引入、水管及阀们等热力设施。219［热力紧急事件涉及热力管道需要紧急采取非正常措施的事件，包括爆炸、泄漏以及管道热力设施紧急利用等。 其他在本协议中出现的需要加以定义的术语。 特许经营权授予履约保301 特许经营权授予302 特许经营履约保特许经营期间，如拒绝履行协议的义务、支付违约金或不及时实施事故处理，甲方可以提取履约保作为违约金或用于事故处理，不能挪作他用。特许经营权期限01 特许经营期限 本协议之特许经营权有效期限为自本协议生效之日起计 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 402 特许经营期限的续展 1、特许经营期限可按照法律规定的条件和程序续展，同等条件下乙方有续展优先权。 2、乙方于特许经营期限届满前一年提出特许经营期限续展的申请，不提出或者逾期提出特许经营权，将于其期限届满时终止。 3、甲方应当在乙方特许经营期限续展申请提出后的一年内做出是否准于续展的决定。 4、特许经营期限获得续展的，本协议效力覆及续展期间。 第五章 特许经营权范围与扩展 501特许经营权地域范围 甲方根据本协议确定授予乙方对下列区域享有独家供热特许经营权。 1、描述 2、附图 (附件：特许经营权地域范围图示)特许经营权地域范围的扩展 本协议规定特许经营权地域范围需要拓展时，扩大区域未设置特许经营权的前提下，经甲、乙双方协商一致，并修改本协议第条款(特许经营权地域范围)后实施；未经甲方同意，乙方不得擅自拓展特许经营权地域范围。特许经营权范围本协议规定之特许经营权的范围特许经营权范围的调整 特许经营期间，如需要调整特许经营权业务范围时，经甲、乙双方协商一致，并修改本协议第条款或签补充条款后实施。未经甲方同意，乙方不得擅自拓展特许经营权务范围。使用在特许经营期间，甲方不将特许经营权授予第三者或终止特许经营，减少或妨碍特许经营权的，但本协议规定特许经营权终止和撤销的情况除外。特许经营权转让、出租质押在特许经营期间，除非甲乙双方另有约定，乙方不得将特许经营权及相关权益第三方。1 供热设施的投资 在本协议规定的特许经营期限和地域范围内供热设施投资权利和义务属于乙方，确需代为建设的，必须符合相关规划和技术规范。 902 供热设施建设用地 特许经营期间，乙方在甲方规划内投资建设的供热设施项目，所占土地为公用事业用地，乙方按照公用事业用地交纳有关税费。乙方未经甲方许可不得变更该土地用途，禁止将该土地使用权用于对外转让、交易和抵押。 第十章 供热设施的管理、维修及更换 1001 供热设施的管理、维修及更新 乙方对住宅供热设施的管理应当到最终用户散热设备院墙（无院墙的为单位建筑物墙）外的入户阀门井（含阀门井） 供热价格调整 供热采暖价格实行政府统一定价，其价格定价和调整须经甲方根据相关法律法规和国家政策组织制定并