中国石家庄辛集毛皮期货交易市场项目分解.doc

中国石家庄辛集毛皮期货交易市场项目 可行性研究报告 一、项目概况 1.1、项目名称：中国石家庄辛集毛皮期货交易市场 1.2、项目地点：辛集市开发区 1.3、项目建设内容：本项目按照期货交易市场发展要求，结合辛集毛皮市场实际经营需要，总规划面积26.64万平方米，总建筑面积30万平方米，主要建设有:期货交易市场大楼、中心绿地广场、现代技术中心、专用立体库、中央停车场等。 1.4、项目责任单位：辛集皮货市场管理办公室 1.5、项目总投资及筹措：本项目总投资90800万元，项目所需资金来自于自有资金投入63288万元、银行长期贷款35000万元。 1.6、项目运作方式：采用联合开发，组建项目公司，有开发商主导开发模式，强调功能统一，统筹管理，核心功能区自营，突出项目的产品特色，配套区域出租和出售，提高项目运营实效。 1.7、项目建设单位基本情况; 名称：石家庄冀华众合投资有限公司 法定代表人：梁路岗 1.8、项目责任单位：辛集皮货市场管理办公室 代表人： 1.9、编制依据 1）、国务院《关于促进流通业发展的若干意见》 2）、商务部《国内贸易发展“十二五”规划》 3）、《河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要》 4）、《石家庄市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 5）、国务院《期货交易所管理办法》 6）、《辛集市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 7）、中华人民共和国《公司法》、《证劵法》、《基金法》 1.10、研究工作概况 在辛集市政府的支持下，石家庄冀华众合投资有限公司组织相关单位经过广泛的市场调查，对项目建设必要性、期货市场、投资估算与资金筹措、经营形势进行了研究，认为投资建设辛集毛皮期货市场是社会主义市场经济发展的客观需要，符合时代的要求，对促进辛集打造中国毛皮及我国皮毛产业的发展均有积极推动作用。 1．11、项目建设的必要性 ? ? 1）、符合国家“十二五”发展规划方向。我国“十二五”规划特别提出了增强县域经济活力的要求，鼓励各地充分发挥县域资源优势和比较优势，科学规划产业发展方向，支持劳动密集型产业、农产品加工业向县城和中心镇集聚，推动形成城乡分工合理的产业发展格局，依托国家重点工程，打造一批具有国际竞争能力的先进制造业基地。 本项目结合实际，以辛集传统皮革产业链条为纽带，以产业园区为载体，突出专业特色，树立品牌形象，建立毛皮期货市场，对推进期货和金融衍生品市场建设，对创业投资和股权投资健康发展有着积极促进作用。是落实国家“十二五”规划，促进辛集优势产业发展的具体体现。 2）、符合河北省发展战略目标。伴随着国家“环渤海” 经济圈建立及京津冀一体化发展策略的制定，河北享受到承接辐射，借力发展的独特优势，省政府“十二五”规划适时制定了以打造拳头产业和支柱企业为重点，确保结构调整迈出实质步伐；以增加投入搭建平台为重点，确保科技创新能力有一个大提高；以优势产业，重点企业为依托，坚持企业集中，产业集群，资源集约，重点建一批营业收入超1000亿元产业区，加快培养一批营业收入超1000亿元的大型企业集团目标任务。 本项目坚持消费、投资、出口三驾马车齐发力，立足于发展壮大地方特色经济，促进我省毛皮产业实现质的飞跃，有利于推动企业融资和上市发展，是贯彻落实“资金流动不减弱；消费拉动上增强；出口拉动上水平”的要求的具体实践与创新。 3）、符合石家庄发展具体要求。石家庄“十二五”规划制定了“中东西”发展策略，确定作为东部区域辛集市要率先建设成为拥有30万人口的中等城市，形成以区域产业为龙头的创造业和现代都市农业发展高地，对接京津辐射的特色县域经济隆起带和华北平原城乡统筹示范区。发展一批销售收入过百亿的大园区，强力打造各具特色的经济增长极为主攻方向。 为落实市政府要求，辛集强力打造特色经济增长点，提高生产要素聚集能力，制定了由中国皮都向世界皮都发展建设规划。建设毛皮期货市场可有利抢占毛皮产业市场经营制高点，对辛集毛皮产业今后发展具有战略意义。 4）、符合辛集皮革产业发展需要。辛集是中国最大的皮革产销基地之一，现有皮革生产企业1363家，出口企业286家，从业人员8万多名，年产皮革5000万张，皮装480万件，皮具31万件，皮鞋500万双，2011年实现销售收入120亿元。为加速皮革产业转型升级，辛集市新领导班子总结经验，按照绿色生态，打响品牌升级，提高附加值思路，制定了辛集由“中国皮都”向“世界皮都”跨越，到十二五末实现皮革产值翻一番达到250亿元战略发展规划。积极加强产业调整，推广清洁生产，增强制造研发能力，创造自主品牌，进一步扩张产业规模，做强骨干企业，做长产业链，建设中国最大皮革制造基地。积极引导市场由外贸“单腿跳”向内贸、外贸“两腿跑”的转变；建立起了北京、天津、济南、太原、郑州“三小时”购物圈，同时积极吸引国外客商进来