花卉苗木服务中心基地建设项目可行性研究报告.doc

####市蓝天花卉服务中心项目 可行性研究报告 目　 　录 第一章 总 论 1 1、项目概况及目标 1 2、编制依据及研究范围 2 3、编制原则 3 4、主要经济技术指标 3 5、可行性研究结论 5 第二章 项目建设的背景及必要性 6 第三章 项目建设单位概况 10 1、公司基本情况 10 第四章 行业分析及市场预测 12 1、市场现状 12 2、市场预测 17 第五章 项目选址及建设条件 21 1、项目选址 21 2、基础条件 21 3、自然条件 23 第六章 建设方案 25 1、建设规模 25 2、建设原则 25 3、建设目标 25 4、园区功能定位及结构设计 26 5、项目建设各区布局与功能设计 27 6、物流信息系统建设方案 28 第七章 专业技术方案 32 1、总平面布置 32 2、########结构 33 3、供电系统 33 4、通讯、电视、网络系统 34 5、给排水设施 34 6、消防 34 7、通风空调 35 8、广播系统 35 9、节能措施 35 第八章 环境保护与安全卫生 36 1、环境保护 36 2、安全卫生 36 第九章 项目组织及运营 37 1、项目运营模式 37 2、园区管理系统 37 3、项目实施方案 38 第十章 项目进度计划 39 1、工程进度 39 2、项目进度 39 第十一章 投资估算与资金筹措 41 1、投资估算依据 41 2、价格及取费依据： 41 3、投资估算 41 4、资金筹措计划 41 5、资金运筹计划 42 6、还贷计划 42 第十二章 效益评价及不确定分析 43 1、评价依据、范围及指标 43 2、经济评价 44 3、财务评价 46 4、清偿能力分析 46 5、不确定性分析 47 第十三章 社会效益分析 48 第一章 总 论 1.1 项目提要 1、项目名称：################市蓝天花卉服务中心 2、项目承办单位：############市蓝天花卉有限公司 3、项目法人代表：################################ 4、项目建设主要内容： （1）建设占地20亩的高档花卉生产基地一处。年供应乔木、灌木、盆栽花卉苗木共10万株，出租花卉9万盆，辐射带动####花卉苗木服务产业发展； （2）建设占地4亩的花卉生产大棚一座，面积2800平方米； （3）花卉展示大厅200平方米； 以上建设项目拟定于2006年12月开工，2007年5月竣工。 5、项目承担单位： 项目承担单位为####市蓝天花卉有限公司，公司成立于2006年，为独立法人独立民营企业，注册资金200万元。公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城市园林绿化植物材料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务。 公司经理########有多年从事花卉生产和租赁的从业经验，管理经验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室、设计工程部、财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业人员8人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设备和工程用车。 公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度，注重企业的文化建设；坚持 “以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想；立足建设一流园林，提供一流服务的理念，创办现代企业。 6、建设地点：####市北城办事处八里村。 7、投资规模：概算总投资332.71万元，其中，土建投资158万元(含基本预备费15万元)，设备投资174.71万元。 8、资金筹措：项目自筹资金投入200万元，占项目总投入60.11%；银行贷款133万元，占项目总投入的39.89%。 9、建设期限：2006年12月开始建设，至2007年5月完成全部投资计划并建成使用。 10、经济和社会效益： 项目年利润33.95万元。通过苗木基地带动周边60户农户，发展苗木200亩，使从业农民人均纯收入6000元以上。 1.2 结论与建议 一、综合评价 项目的在地属####城区，水电路邮畅通，建设环境优；建设区位于####市新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条件好；当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本项目，符合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术、园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染、对生态无破坏，项目优势条件均已具备。 二、结论 项目整体规划突出花卉园林设计，满足####市向中等城市迈进对园林绿化业的需求和####市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要的重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完