花卉苗木交易中心投资建设项目可行性研究报告.doc

花卉苗木交易中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2项目概况 1 1.3结论 2 第二章 项目建设的必要性 3 2.1项目建设的必要性 3 第三章 建设规模及建设条件 4 3.1建设规模 4 3.2建设条件 4 第四章 总体规划方案 7 4.1设计依据 7 4.2设计目标 7 4.3规划原则 7 4.4规划理念 8 第五章 工程建设方案 9 5.1总体建设方案 9 5.2建设范围 10 5.3建设内容 10 第六章 节能分析 21 6.1设计依据 21 6.2项目所在地能源供应状况分析 23 6.3节能分析 23 第七章 环境保护 25 7.1编制依据 25 7.2环境保护建设目标 25 7.3环境影响因素识别 26 7.4环境保护措施和建议 26 7.5环境影响的综合评价 28 第八章 消防、劳动安全与卫生 29 8.1消防 29 8.2安全与卫生 29 第九章 社会稳定风险分析 31 9.1编制依据 31 9.2风险调查 31 9.3风险识别 32 9.4风险估计 33 9.5风险因素分析 34 9.6风险防范和化解措施 35 9.7风险等级及结论 41 第十章 项目组织管理 43 10.1项目组织 43 10.2部门职责 44 10.3人员培训 45 第十一章 项目实施进度安排 46 11.1项目实施内容 46 11.2项目实施进度计划 46 第十二章 工程招投标 48 12.1项目招标范围 48 12.2招标组织形式 49 12.3评标组织、评标原则及决标 49 第十三章 投资估算和资金筹措 51 13.1投资估算 51 13.2资金筹措 53 第十四章 生态评价 54 14.1生态评价 54 14.2生态效益 54 14.3节能效益 55 14.4项目建设资金 55 14.5效益评价结论 55 第十五章 社会评价 56 15.1主要利益相关群体 56 15.2社会影响分析 56 15.3评价结论 57 第十六章 建议与结论 58 16.1实施措施及建议 58 16.2结论 59  总 论 项目概况 项目名称 花卉苗木交易中心建设项目 项目业主 ####智加花卉苗木有限公司（股份制有限公司） 项目性质 新建项目 项目地点 项目内容及其规模 1. 园林公司总部基地： 8000平方米 2. 育种、组培基地： 1200平方米 3. 教学科研基地： 1000平方米 4. 综合服务区： 6000平方米 5.物流中心： 12000平方米 .设计师创意工场： 2000平方米 . 花卉超市： 2000平方米 . 生资超市： 1200平方米 .盆景展示区： 130亩 .自行车绿道服务站： 600平方米 .标准设施化种植示范区： 400亩 .大树展销、观景区： 150亩 项目周期 根据总体重建规划，本项目拟于20年月底以前完成选址、勘察阶段；20年6月前完成可研阶段；20年月完成设计阶段；20年月完成招标；20年月开始施工，20年月底建成，施工期个月。 项目投资估算及资金筹措 经计算，工程费用为万元，占比.62%；工程建设其它费用万元，占比.9%；预备费万元，占比.3%；项目建设投资额为万元。 资金筹措：资金来源企业自筹0%、融资%、政府补贴%） 项目业主简介 成立于200年10月，法人，注册资金万元，从事花卉苗生产销售；园林绿化养护;花卉苗木品种引进、研发、推广；园林景观工程设计、施工。现有职工人，公司设立了营销部、工程部、后勤部、财务部、物流服务中心，办公室；苗木生产基地550亩。 项目可行性研究报告概要 编制依据 政策法规 《土地管理法》； 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国土地管理法》； 《城市规划用地与分类标准》； 2006年中央“一号文件”《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》； 2007年中央“一号文件”《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》； 2010年中央一号文件:《关于加大统筹城乡发展力度 进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》2010年 《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》2年； 《关于支持有条件的农民专业合作社承担国家有关涉农项目的意见》年； 《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》； 《农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》20年； 《国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》年； 《国务院关于促进节约集约用地的通知》年。 规划文件 《省农业和农村经济发展“十五”规划》； 《市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》； 《市农业